#你会用公积金投资买房吗，为什么#随着房价的上涨，贷款买房成为大多数家庭的选择。我们买房向银行贷款，一般有三种贷款可供选择：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。那么这三种贷款方式应该如何选择呢？
商业贷款
商业贷款对购房者的要求相对较低。购房者只要有良好的征信和还款能力，一般都可以申请商业贷款。商业贷款的利率比较高。现在，5年以上的LPR是4.6%。银行会根据市场情况选择加一些点，这和之前的基准利率相比是一个概念。现在以太原为例，很多银行首套房贷普遍加30-40分，房贷利率4.9%-5%，二套房贷加63-90分，利率5.25%-5.5%。
公积金贷款
不是所有人都可以申请公积金贷款，但是职工需要连续缴纳公积金6个月以上。贷款额度根据缴费时间确定。公积金贷款利率很低，首套房贷利率3.25%，二套房贷利率3.575%，远低于商业贷款。公积金贷款额度有上限，个人最高40万，夫妻双方最高64万。
组合贷款
组合贷款是指商业贷款和公积金贷款相结合的贷款。贷款组合的流程比较复杂，需要银行和公积金同时签字。组合贷款的好处是，公积金贷款额度不足时，可以使用部分商业贷款，这样部分贷款采用商业贷款利率，部分贷款采用公积金贷款利率，可以节省房贷利息。
购房时应该选择哪种方式贷款呢？
考虑到公积金贷款利率很低，如果是公积金支付，尽量选择公积金贷款。如果公积金贷款受缴存年限和贷款余额的影响，只能贷出少量，就没有必要使用公积金贷款。直接用商贷更方便，审核速度会快很多。贷款额度较大，公积金贷款不能满足贷款额度时，可以选择组合贷款。虽然过程会比较复杂，但是可以省下不少利息。
所以买房的时候，先查一下有没有交公积金，看一下缴存年限，提前问清楚公积金能贷多少，再决定你想用哪种方式贷。选择贷款方式可以节省很多利息。
