住房按揭贷款审批时间比较长。那么，住房按揭贷款的贷款时间是多久呢？申请贷款后还款时间是什么时候？我们来看看住房按揭贷款的放款时间和还款时间的详细情况。 　　

　　个人住房抵押贷款，不同的银行或不同的住房贷款，贷款时间是不一样的。 　　

　　房贷放款时间主要分为： 　　

　　1、住房公积金贷款放款慢。 　　

　　个人住房按揭贷款，因为个人住房公积金贷款利率低，很多朋友喜欢申请这类贷款买房。但与此同时，这类住房贷款的放款时间是最慢的，一般需要1-2个月左右才能放款。如果慢下来，有些地区要等半年。 　　

　　2.商品房按揭贷款一个月左右。 　　

　　申请的房贷大部分是在银行申请的商业贷款，这种贷款比住房公积金贷款要快。目前很多银行放款都是1个月左右。一些银行贷款时间较短。 　　

　　因此，借款人在办理住房抵押贷款时，应根据自身的实际情况和需求，选择适合自己的贷款方式。 　　

　　获得个人住房贷款后，是否应该当天开始还款？每月还款是什么时候？错过还款时间，会影响个人信用记录。我们来看看还款时间！ 　　

　　房贷还款时间： 　　

　　个人住房贷款的还款日期由借款人和贷款银行通过借款合同约定(也称“约定还款日”)。通常有两种方式：按户设置日期和统一设置日期。 　　

　　按到户日期，每笔贷款期限的起始日一般为每月相应日的约定还款日。当月无对应日的，当月最后一日为约定还款日；客户也可以选择每月的固定日期作为约定还款日。采用按户定日的方式，不同客户约定的还款日期不尽相同。 　　

　　固定日期是银行为所有贷款账户确定的每月固定日期，作为约定的还款日。采用统一固定日期法，不同客户的约定还款日期相同。 　　

　　这个小编有三个提醒： 　　

　　1.由于银行贷款的时间安排，本合同约定的贷款期限起始日期可能与实际发放贷款日期不同。很多银行会根据贷款发放日期自动调整相应的约定还款日期。采用户到户方式的客户要注意。 　　

　　2.如果你的约定还款日不是每个月贷款发放日的对应日期，那么贷款的第一还款期就不会是30天(最短15天，最长45天)，所以你的第一还款金额会和银行为你计算确定的分期还款金额不同，差额=贷款金额*贷款年利率/360*(第一还款期天数-30天)。 　　

　　3.委托银行扣款的，必须在每月约定还款日的前一天将到期金额存入自己的还款账户，否则银行可能无法在约定还款日正常扣款，导致你的信用记录不良。 　　

　　这是住房贷款的两个重要时期。希望以上内容可以帮助贷款申请人办理相关业务。