第一，根据自己的能力申请贷款额度。
借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济实力和还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收支情况作出正确客观的预测。这样才能慎重确定贷款金额、贷款期限、还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，留有余地。
第二，房贷要选择好的贷款银行。
银行服务种类越多、越精细，您将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。例如，工行上海分行推出了一系列新措施，如调整借款人的贷款期限，允许借款人改变抵押物，改变房地产所有者。
第三，选择最适合自己的还款方式。
目前个人住房贷款还款方式基本有两种：等额还款和等额本金还款。
1.如果采用等额还款方式，还款金额不变(利率调整除外)，还款方便，但要多支付利息；
2.使用等额本金还款法，每月还款额是逐渐递减的。
借款人在与银行签订借款合同时，首先要了解两种还款方式，确定最适合自己的方式。
四、向银行提供的信息要真实。
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入。如果你没有足够的还贷能力，却夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期违约，银行调查证明你提供了虚假证明，影响你的贷款申请。
5.准确及时地提供我的地址。
提供准确的联系地址，方便银行与他联系，每月按时收到银行的还款通知。
6.每月按时还款，避免罚息。
每个月按照约定的还款日期，委托贷款银行会自动从自己的存款账户或信用卡账户扣款。在每个月约定的还款日之前，一定要注意自己的还款账户里是否有足够的钱，以防自己疏忽造成的违约被银行处罚。
