这次银行利率下调后，购房者能省多少钱？以购买一套300万的房子为例，首付100万，贷款200万，等额本息30年。
利率
先前4.6%的利率
现在降低20个基点。
早期利率为5.8%
每月供款(人民币)
10252
一万
11700
30年利息
69万
一百六十万
二十万。
也就是说，贷款是200万元，较之前每个月少还贷252元,和实际贷款的真实变化不是很显著。但相对于前期每月存1700元，利率逐步降低是大趋势，后续还款成本会越来越低。
那么，你买这样一套300万的房子，十年后卖掉，房价会涨多少才能保本？按照贷款200万元计算，十年内支付给银行的利息为807202元，接近81万元，装修费用定为20万元，首付100万元，交易税费、代理费等相关费用的现金持有成本按照100万元计算。估计档案价格要涨到480万元才能保底。房屋租金收入每月5000元，除去租房中介和空置期，年租金为5万元。
从这个角度来说，相信大家都应该知道，在自己所在的城市买房的心理应该是有账户的！
