北京的楼市也已经在2022年的小阳春开始。在此期间，北京二手房成交量的趋势相当明显。只要房东诚心卖房，房价不是很高，房子一般很快就能卖出去。
纵观2021年第四季度北京楼市二手房在售套数的变化，可以清晰的看到，10月份，北京二手房在售套数依然维持在高位，甚至超过了9万套。11月份以后，二手房待售量开始减少，到了12月份，二手房待售量减少的更加明显。如果房产中介人为的把待售二手房去掉，那么只有一种可能，就是北京楼市的翘尾行情来了。
因为2021年上半年北京房价基本都是涨的，而且都是跳的，所以一些要在2022年上半年在北京买房的人，并不会真的等到2022年北京楼市小阳春的到来，他们担心到时候如果北京房价真的涨了怎么办。
现在北京楼市的市场现状，也可以看做是把2022年北京楼市的小阳春行情搬到了这里。如果说2008年上半年北京楼市小阳春的时候北京有哪些调控政策，那么明年北京楼市可能不会太热。毕竟很多人已经提前买房了。
北京楼市是一个比较成熟的楼市，房价的一些涨跌规律基本上是房主都知道的。越是这样，越容易对房价形成共识，而这种共识会导致房价上涨或下跌。
现在北京的房价还没开始涨，只是降价的幅度降低了。有些今年上半年要买房的人，现在可以抓紧时间看房了。
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