中新网5月20日电南京近日发布楼市新政，将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金。夫妻双方最高可贷额度分别为30万元/人和60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户.
19日，南京住房公积金管理中心网站公布《关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金贷款额度的通知》(以下简称《通知》)，来自5月20日起,首次调整住房公积金贷款最高额度购买南京第二套住房。
33，360，010-30，000，一共两个。一是将首次购买第二套住房公积金的住房公积金最高可贷额度，由现行的夫妻双方30万元/人、60万元/户，调整为夫妻双方50万元/人、100万元/户。二是自5月20日起，公积金中心按照调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。之前已经公积金中心审批的贷款，仍按原政策执行。
据不完全统计，今年以来，全国已有130多个城市发布了200多项楼市救市政策。据中原地产研究院统计，5月超40城发布了稳楼市政策涉及降低首付、提高公积金贷款额度、取消限售、放松限购。
与此同时，5月15日，央行和银监会罕见下调房贷利率。易居研究院智库中心5月19日发布的《房贷利率监测报告》(以下简称报告)显示，全国一二三线城市出现4.4%的房贷利率。统计显示包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡16个城市均出现了4.4%的房贷利率.
报道提到，此次看到的下调更多的是口头银行的非正式形式，预计后续相关城市会有正式文件或窗口指导。
为什么楼市政策不断放松？中原地产首席分析师张大伟分析，在此轮行情中，由于很多大型房企在融资渠道上受到抑制，叠加销售端的按揭放贷放缓，楼市调整速度非常快。从价格下调幅度来看，创下了新的历史纪录。但随着政策的逐步稳定，特别是2021年四季度以来，央行不断释放维稳信息，个人房贷数据止跌回升。对于市场来说，有望逐步企稳。政策见底后，2022年三季度市场底部有望加速。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓认为，目前的政策多放在需求端，出台措施多集中在放宽公积金贷款条件、降低首付比例、放松限购限售等方面。市场对政策逐渐形成了一定程度的免疫力，后期政策面需要考虑创新政策的出台，比如长沙最近出台的租购联动新政。(中新经纬APP)
