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　　刚毕业，拿下北京户口，在北京房价大幅上涨前在南三环买了房，在北京小巴摇号前有了一辆30万的“京牌”车.这一切仿佛是一个成功的70后站在了时代的红利面前。 　　

　　

　　然而，一个错误的卖房决定改变了我的人生。 　　

　　

　　买错房子可能要几年，但是卖错房子十二年是不够的。 　　

　　

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　　受访者|觉醒作家|金杰 　　

　　

　　 2001年大学毕业后，我留在了北京的一家国企。当时单位正好有户口指标，我就成了“北京人”。 　　

　　

　　记得那时候同事们说的最多的就是买房，这真的是一个百年不变的热门话题。那一年，老家省会最好的房子才1300元/平米，而北京公司所在的丰台区已经要3000元/平米了。作为一名应届毕业生，我的月收入只有1000元左右，所以我根本没想过买房。 　　

　　

　　经过三年的努力，我有了一些自己的积蓄。当时我已经换了一家外企，公司不再提供宿舍，我只好自己找房子租。当时我的想法也很简单。我以为既然租房子是给房东固定月供，那还不如用固定月供还房贷。这才萌生了买房的想法。 　　

　　

　　和家里人商量后，骑着破自行车带着当时的对象去各个售楼处看房。看了大概两个月，2004年9月，我终于完成了人生中的第一次购房。首付8万多，在南三环买了一套90平米的两居室，总价48.5万。 　　

　　

　　之所以记忆深刻，是因为我爸妈当时用他们所有的养老钱赞助我交了首付。首付之后，我身上只剩下几块钱了。 　　

　　

　　2008年北京奥运会来了，经历了前两年的快速增长。大家都说奥运会后北京房价肯定会跌。我的朋友建议我赶紧卖掉房子换钱。今年我的房子涨到了130万。说来也巧，同时在深圳买房的大学同学给了我一个“警钟”。2007年，他的房子从40万涨到150万，2008年又跌了30万。朋友的“自我表现”让我更加惶恐。看来再不赶紧扔掉，我也快成“负翁”了。 　　

　　

　　于是在2008年4月，我以136万的总价卖掉了名下唯一的房产，个人资产从买房前的9万变成了90多万(还贷后)。买房那天，我的心情特别复杂，既难过又欣慰。 　　

　　

　　后来看来我的眼光是正确的。2008年6月至2009年3月，在国内外形势的影响下，北京楼市进入调整期，跌幅在11%左右。 　　

　　

　　2009年2月，为了奖励自己“正确”的决定，我给自己买了一辆30万的车。虽然当时还住在搭档租的公寓里，但我已经成为朋友圈里为数不多的有车一族了。 　　

　　

　　 我最初的想法是，房子卖了以后，我可以租一段时间，等它跌了，我就抄房价的底，我原来拥有的小房子以后就变成大房子了。在中间时间，我仍然可以使用我的钱。 　　

　　

　　事实上，2009年中国楼市如火如荼，上演了一场“乾坤大逆转”。年初开发商开始打折促销，最后变成了“报复性上涨”。当年北京均价不到15000元/平方米。到了2010年，北京房价已经逼近2万元/平方米，仿佛一夜之间，房价就上去了。 　　

　　

　　一直等到2012年抄底房价。在限购政策的影响下，北京楼市进入调整期，但房价进入上升通道，涨势凶猛。 　　

　　

　　我一直以为没有房子就不能给伴侣安全感。直到2012年，我才最终妥协，和伴侣在出租屋结婚。我下定决心2012年下半年开始看房。一开始打算买二手房，看着南四环附近的两居室。10月份，一套74平米的两居室价格约为230万元。因为之前的投资也亏了一些，我们手头的钱不够，我和媳妇打算回去再考虑买。然而房价却在稳中有升，到处都是房东坐地起价。年底同样的房子价格已经到了250多万，两个月内总价涨了20万。我们的首付不够，所以我们转向新房子。 　　

　　

　　2013年8月，我媳妇怀孕七个月的时候，挺着大肚子去新楼盘排队等摇号选房。当时楼市火热，新楼盘出来都是“日光”。我们在现在的楼市推出了1500多套房源，但是现场来排号的有2000多人。我们抽的号比较低，轮到我们进去认购的时候，只剩下一楼和顶楼。 　　

　　

　　在认购现场，我们看完了剩余的房子。 　　

吸了口凉气，但那时真的不想再去看房了，而且真的必须要买房了，随后以220万的总价买下这套78平米的两房，2015年年底交房。

　　

一切的改变都是从有孩子开始的。

　　

78平米的两人世界本是很美好的，但有了孩子后，房子马上就跟不上新需求了。

　　

最主要的是孩子的上学问题，整个丰台区的教育资源相比“东西海朝”4个区差了很多。我在家长论坛里逛的时候，有人问：“丰台区最好的小学和西城区最差的小学选哪一个”，结果回复里的人基本都是一个指向：选西城。

　　

从2015年年底搬进新房开始，我就和媳妇盘算着能否再创造条件为孩子置换一套学区房，但也没有很上心，就偶尔上网站查房价信息，不断地感叹“房价怎么又涨了”。

　　

等到2017年这一年，“317”调控政策像旋风一样席卷了整个北京，北京高烧的房地产市场终于“退烧”了。房价是明显下跌了，但按照最新政策二套房首付比例达到60%，算一算当时西城区的学区房最少也要700万，首付的话至少400万。因为没钱，我们只能再次等待。

　　

这一等便等到了2020年，还是没能等到北京楼市的明显下跌或者调控放松，如今儿子已经在丰台上了小学，我们也打算不再换房了，毕竟我和媳妇都四十好几了，背上百万元的债务，我们已经没有那个胆了。

　　

其实，从2009年下半年看着房价以我始料未及的速度上涨时，我后悔了。我每天都会想起那时引以为傲的卖房决定，当时我卖完房心里极度不平衡还去论坛吐槽了自己，但收到的评论都是支持和肯定。那时候，大家似乎都普遍认为房价已经达到天花板了，其中有一条评论我记得非常清楚，他说“房地产泡沫时期已经到来，十年后的你一定会为此刻而感到庆幸”。

　　

说来也是好笑，今天一查房价，我当初卖的那套房已经涨到600万了，把我们现在住的这套房以市场价卖出，再倒贴上我家的全部存款才勉强买得起。如今的我只庆幸自己还有一颗如此强大的内心。