1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日所报贷款市场利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%.上述LPR有效期至下一期LPR发布。 　　

　　

　　2021年12月20日，所报贷款市场利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。. 　　

　　

　　一年期和五年期以上LPR均有下调！ 　　

　　

　　 　　

　　

　　以100万房贷等额本息还款30年计算，5年内LPR每下降5个基点，月供将减少30元左右。以2022年1月LPR满5年为例，100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元. 　　

　　

　　对此，合肥贝壳研究院院长余路晴院长评论说： 　　

　　

　　对于合肥楼市，2022年的主基调是“良性循环”和“稳中求进”。此次降息是RRR去年12月降息的延续。其主要目的是稳定楼市预期，增加市场流动性，提振消费者信心。将有效降低购房者利率，减少还贷额度，减轻购房压力，有利于合肥住房需求有序释放，维护市场稳定健康。 　　

　　

　　 　　

　　

　　LPR新政策实施后，合肥银行的贷款利率是多少？拍张图了解合肥最新房贷利率！ 　　

　　

　　 　　

　　

　　(数据来自合肥贝壳交易服务中心) 　　

　　

　　那么，你还有哪些关于商业贷款的小知识需要了解呢？年货购买攻略给你答案！ 　　

　　

　　一、商业贷款交易流程工行、尚辉、建行、中行、招行、光大、中信 　　

　　

　　注意： 　　

　　

　　1.工行和徽商：签订托管协议时，首付必须到位，房屋保证无抵押。工行要在签订托管协议当天交首付款；中国银行：托管宝 　　

　　

　　2.抵押：只能抵押给银行住房贷款(商贷、公积金)，不允许抵押给其他类型的贷款； 　　

　　

　　六家托管银行以外的银行：如邮储银行、平安银行、民生银行、兴业银行、广发银行、浦发银行等。 　　

　　

　　 　　

　　

　　预审： 　　

　　

　　1.贝壳交易平台：转账前要签预审，不允许直接转账。 　　

　　

　　2.出示银行预审信息——核对资本结构，核实贷款信息。 　　

　　

　　3.托管银行地址及其他所需材料。 　　

　　

　　目前： 　　

　　

　　招行、光大：只接受我行贷款案件托管；工行、建行、尚辉、中行可以接受其他银行的贷款；六家银行都可以管理全额业务； 　　

　　

　　二。商业贷款政策：家庭(夫妻双方未成年子女)名下在“认贷”：的住房贷款套数(包括在合福等地已结清和未结清的住房贷款，以人民银行出具的征信报告和银行系统查询的征信报告为准)； 　　

　　

　　以“认房”：家庭(夫妻双方未成年子女)为单位，查询在合福市区登记或备案的房屋数量； 　　

　　

　　以“认房认贷政策”：家庭为单位，如果名下有房产或房贷记录，则进行统计，计算贷款套数和住房套数(不含车贷、信用贷、助学贷、消费贷、商贷等非住房贷款)。 　　

　　

　　 　　

　　

　　商业贷款政策(部分银行政策) 　　

　　

　　划拨土地：,首付40% 　　

　　

　　一般离异时间：持续3个月以上； 　　

　　

　　银行附加条件：住房面积小，划拨土地，评估价格高，征信逾期，债务多，消费申请记录多。 　　

　　

　　三。影响商业贷款的因素 　　

　　

　　 　　

　　

　　影响商贷时效的因素： 　　

　　

　　1.文字材料(业主签字) 　　

　　

　　2、料不齐，总要补料。 　　

　　

　　3.还款材料/首付来源/房贷发放 　　

　　

　　4.新负债/逾期/评估价格 　　

　　

　　数据来自合肥贝壳交易服务中心