大家好！欢迎来到南方基金投教基地推出的:的“探索公募REITs”系列之四本期将向您介绍公募REITs上市后的交易规则和到期后的运作。
自首批公募REITs产品上市以来，投资者认购热情长期不减。那么，公募REITs产品发行上市后，投资者应该如何操作和购买相关产品呢？
投资者可利用场内证券账户认购的REITs基础设施公募份额直接参与场内交易；使用场外资金账户认购的，应当转入场内证券经营机构，方可参与场内交易。基础设施公募REITs的再托管与其他公募基金再托管规则一致。
投资者可以通过竞价、大宗交易，或者报价、询价、指定交易对手以及交易所认可的其他交易方式进行交易。参与集合竞价公开发行基础设施类REITs的，申报时间为每个交易日9: 15至9: 25、9: 30至11: 30、13: 00至15: 00。参与竞价交易的投资者申报人数应为100人或其整数倍。基金余额不足100的，应一次性申报卖出，单笔申报数量最多不超过10亿；参与询价和大宗交易的，单笔申请数量为1000笔或其整数倍。根据市场发展需要，交易所可以调整基础设施交易基金的交易申报数量。
与证券交易所一样，该交易所对房地产投资信托基金的公开发行实行价格限制。其中，公募REITs上市首日涨跌幅限制比例为30%，未上市REITs上市首日涨跌幅限制比例为10%，交易所另有规定的除外。REITs涨跌幅计算公式为：涨跌幅=前收盘价*(1/-跌价比)。
基础设施公募REITs可根据交易所规定作为质押券参与质押式协议回购、质押式三方回购等业务。原股权所有人或者其同一控制下的关联方在限售期满后参与上述业务的，质押战略配售获得的REITs份额不得超过原股权所有人持有该类份额的50%，本所另有规定的除外。
经与之相对的，当一份公募REITs产品存续期满后，基金份额持有人大会决议，可延长REITs基金的公开发售。否则，公募REITs基金存续期满后将终止运作，进入清算期。具体操作需要以各公募REITs基金管理人发布的基金合同、招募说明书等基金法律文件以及公告中约定的处置方式为准。
(投资有风险，入市需谨慎)
