市北主城量价齐升，未来可期
今年上半年，受疫情影响，青岛各区成交套数、成交面积、销售金额均呈下降趋势，降幅在8.75%-50.04%之间。而市北区、城阳区、胶南市、李沧区的成交数据却逆势上扬，出现不同程度的同比上涨。
其中，市北涨幅最高，同比涨幅超过20倍。市北区量价齐升的主要原因是其位于主城区核心，与青岛的通勤距离合适，学区资源相对较好。
在青岛住宅排行榜中，主城区楼盘已经很久没有如此出彩了
市北量价齐升，贡献最大的无疑是《保利国璟》。今年上半年，在青岛商品房销售金额排行榜中，保利大境赫然在列，以17.7亿元的成交额，位居上半年整个青岛房地产销售第二，贡献了全市销售的北三分之一。去化程度可见一斑。在青岛的住宅排名中，主城区的楼盘已经很久没有这么辉煌了。
在楼市调控和疫情背景下，一个改善型楼盘能做到“首销五卖五”的成绩，无疑成为行业的标杆。如今的保利大国景，作为青岛继浮山之后的超级交通盘，已经成为城市定价的风向标。无论是近期准备入市的青特、金茂府，还是保利兄弟项目长沙AD地块。
热销背后的密码是什么？
热销背后的密码是什么？保利品牌，保利品质，优秀的保值增值能力，为后来的热销红盘奠定了基础。
保利品牌：,的国务院中央企业，房地产开发常年排名前十，在全国有广泛的知名度和美誉度；这是本土企业达不到的高度。很多外地人来青岛都是直奔保利，看好保利的品牌和多年积累的品质保证。可以说，选择保利就是选择品质，选择放心。目前在周边销售的竞品中，没有保利品牌的影响力和认知度。
保利产品：保利产品一直代表该地区的标杆，品控到位，注重细节。尤其是保利大国景项目，是叶公馆的升级版，也是保利的高端产品。环顾四周，目前在售的产品中，只有崂山的金茂府和融创一院可以相互竞争。
保值增值：保利开发的二手房基本都是区域的高价值，比周边二手房高2000-4000不等，比如崂山的保利中心，市北的保利叶公馆，四方大院，李沧中央公园。供参考，保利叶公馆周边二手房价格在3万以内，叶公馆3.4万.除此之外，保利大境学区房的价值和交通价值同样优秀。其中，学区内的小学有福元路小学或宁安路小学；可以选择初中实验二、65，这是华北地区升学率最高的初中之一。
交通方面是真正的学区房，距离地铁3号线距离适中。离地铁房子最好的距离是300-1000米，也就是步行5-10分钟。从离地铁站的距离，噪音，安全来说，大锅井是最好的选择。
因此，璟作为保利大国，是一个热门的流量板块，价格从2.45万涨到现在的3.2万。不难理解，现在还是一房难求。好消息是，最后两个产品在月底推，上次没买房的客户机会来了。
