4月20日，央行发布了最新的LPR，其中1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。虽然LPR已经连续三个月没有变化，但目前，南京多家银行都下调了房贷利率，首套房利率降至5.2-5.4%，二套房利率在5.6%左右；买房成本进一步降低！ 　　

　　南京房贷利率全线下调！低至5% 　　

　　3月以来，南京各大银行房贷利率全面下调。目前首套房主流利率为5.2-5.4%，部分银行可低至5%；二套房利率在5.6%左右。而且据银行贷款经理介绍，银行会视客户资质适当调整贷款利率。同时表示：房贷利率仍有下调空间。“即使对客户的存款金额有要求，或者购买了理财产品，利率也可以下调”。 　　

　　简单算一笔账。按照目前主流的5.2%的利率，一套总价200万的房子，贷款140万，首付30%，贷款30年。4月份买房比3月份利息少6.26万，真的省了不少钱。 　　

　　另外，各家银行的付款时间进一步加快，资料齐全可以尽快放款，对于买二手房的客户来说是一大利好，也意味着可以尽快拿到房子！ 　　

　　房贷利率还有下降空间吗？答案是：可以。 　　

　　1.央行将RRR全面下调0.25%。 　　

　　4月15日，央行宣布全面下调RRR！4月25日决定降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。此次RRR降息共释放了约5300亿元的长期资金。 　　

　　有助于激活市场，满足合理住房需求，减缓房地产流动性风险，有助于房地产软着陆。一些经济专家也认为，通过降低银行的资金成本，可以降低LPR报价，从而推低企业和居民的贷款利率。 　　

　　2，央行、外汇局发布23条金融措施 　　

　　4月18日，央行和外汇局发布了23项金融措施，其中提到了改善住房领域的金融服务。因城施策，实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率要求，更好地满足购房人合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序。 　　

　　热点一二线城市利率重回“4字头” 　　

　　新一轮房贷利率下调不仅仅是在南京，全国很多热点城市都有。研究机构数据显示，103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月下降17个和15个基点，房贷利率创四年新低。 　　

　　深圳：目前各大银行首套房利率基本为LPR 30个基点，即4.9%，二套房利率为5.2%；贷款额度基本宽松，审批时间预计在五个工作日左右。 　　

　　广州：3月以来，广州房贷利率普遍下调20-30个基点。目前首套房贷利率一般为5.4%，二套房贷利率为5.6%，部分商业银行利率可低至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。 　　

　　苏州：房贷利率再次下调。工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原首套房贷利率从4.65%调整为4.6%，与5年期LPR利率持平。第二套未偿利率保持在5.2%以上。 　　

　　杭州：目前杭州工农中建四大国有银行，首套房贷利率5%左右，二套房贷利率5