让我们来谈谈基准利率和LPR市场利率的概念。
所谓基准利率，就是央行向商业银行发布的指导性市场利率，通过行政手段来实现。一定程度上不能快速准确的反映真实的市场利率，所以是滞后的。
LPR根据市场情况从多家商业银行报价，相对准确，更适合市场变化，更能准确把握市场对信贷资金的需求。
正是在这样的条件下，LPR利率模型自2019年10月8日开始实施。当然，对于不了解LPR的朋友来说，这会引起他们的抵触。
相信早一点买房的朋友都是基准利率，很多购房者都有基准利率的折扣，比如9.5%、10%、8.5%等等。如果这个基准利率打折，利率也比较低。比如8.5折后，房贷利率只有4.165。然而，目前5年期以上的LPR市场利率为4.65。
乍一看，选择基准利率是否更划算？其实不是的。如果您选择LPR，银行会在现有的报价利率上加上一个负数。比如你现在的房贷利率是4.165。然后，在你选择了LPR之后，银行会给你加一个负数的分数到-73.5。这样，如果你选择LPR，你不会失去什么，但你会节省很多利息。
当然，既然LPR是一个市场报价，它当然有它的起伏。只要市场报价在4.9的利率区间内，就能省下不少利息。但是，当报价的市场利率超过4.9时，您的利息可能会增加。
但从目前国内外市场的报价利率来看，反弹到4.9以上的可能性不大。所以之前低利率买房的朋友，还是可以选择LPR的按揭方式。
此外，LPR还有很大的下跌空间。为了刺激消费，促进经济的内部循环，有必要降低利率，以便更多的人会选择贷款：个人商业贷款，消费贷款，和企业融资周转等。那么，当LPR进一步下调时，对于贷款买房、以前有低息房贷的朋友来说，无疑是个好消息。
因此，大家完全没有必要害怕LPR。大胆选择就好。能不能存一笔利息买肉？不好吃吗？
最后，希望看完这篇文章，对你决定选择哪种房贷利率有所帮助。
