4月24日，观点网讯：,根据观点指数研究院发布的《年报复盘 | 美的置业融资成本的几点思考》最新研究统计，2020年，中海发展、金融街、当代地产、施琅、旭辉、渝州、郑融地产7家企业凭借绿色建筑项目发行绿色债券，发行规模达到296亿元，约占样本池内9760亿元总发行规模的3%。
仅2021年上半年，绿色债券融资规模飙升至332亿元，是上年的近两倍，占海外债券发行总额的17.5%。根据该指数，绿色美元债券的筹资目的更加灵活。与一般债券不同的是，绿美元债券募集的资金可以全部用于偿还公司未来符合国家规定的到期债务，这在一定程度上为低融资利率创造了空间。
此外，绿色债券在融资利率上优势明显。对于大多数融资主体来说，发行绿色债券的利率低于发行普通债券的利率。
指数监测的样本房企中，平均融资成本在4.0%-7.5%，房企海外债券平均票面利率值近年来超过8%。但近年来，国内房企发行的绿色债券平均票面利率约为4.5%。
很多机构投资者热衷于ESG、环境社会治理等概念，供给侧的改善也是成本利率下降的重要因素。根据中央结算公司的分析，国内市场绿色债券的买入价比也高于普通债券。
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