正所谓“工欲善其事，必先利其器”，尤其是贷款买房。一般来说，买家向银行申请贷款时，银行需要考察你的还款能力，所以收入证明和银行流水是非常重要的文件。虽然少数银行在某些情况下可能不提供自来水，但在大多数情况下，银行的自来水是申请抵押贷款的必要条件。你知道银行对借款人的流水有什么要求吗？ 　　

　　一、什么是银行流水？ 　　

　　你肯定在现实生活中听过很多银行流水的说法，但你知道这是什么意思吗？银行流水实际上是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质，可以分为个人水和企业水。普通上班族是个人水，中小企业主和个体户是企业水。 　　

　　二、银行流水有3种 　　

　　1、工资流水 　　

　　其实工资流水是大多数购房者最常见的银行流水，因为现在发放到银行卡上的都是工资流水。一般来说，工资流是保险以外的收入，主要体现你收入的稳定性和保障。此外，奖金、津贴和分红也可以是工资流。 　　

　　2、转账流水 　　

　　对于银行转账功能，相信大家都会经常使用。其实一般来说，转账流水是指网上或网银转账的交易记录。如果有固定时间，固定金额转入，属于银行认可的部分，其他人的转账不在收入调查范围。 　　

　　3、自存流水 　　

　　节水更好理解。是指人们日常生活中存入银行卡的流水记录。当然，具体来说，自存水是指通过现金或他行银行卡转账存入的水，属于有效水的一部分。 　　

　　三、申请房贷时，银行一般会对银行流水有什么要求？ 　　

　　1、一般的工薪阶层 　　

　　一般来说，有不同类型的人向银行申请按揭贷款。如果你是一个普通的工薪族，那么银行主要看你的工资，每月账户余额，日均余额。毕竟银行只有在你还不起的情况下才会贷款给你。 　　

　　2、中小企业业主和个体户业主 　　

　　都说我不突出，所以现在很多人选择创业，成立自己的公司。所以对于中小企业主，银行主要会查你的存取款账户和定期存款余额。最好能表明银行每个月固定时间有稳定的入账，这也给了银行一种信任。毕竟银行借钱是要冒风险的。 　　

　　这就是本文的全部内容。总而言之，银行流水对于想申请住房贷款的人来说，确实是一个非常有影响的因素。所以购房者贷款买房一定要注意银行流水。如果你的银行流水不够，那么试试这个：你可以一次性在你的银行卡里存入一定的金额。买房没有首付吗？首付也是流水，然后你要提供收入证明，证明你有还款能力，证明你有钱。