今天给大家分享一下南宁和广西的公积金直贷行干货！记得喜欢收藏！
张牙舞爪的南宁买房攻略，关于南宁公积金和区直公积金贷款额度的计算，记得收藏，干货满满！
图1、南宁公积金贷款额度计算。具体金额以南宁公积金管理中心审核结果为准！
[1]南宁公积金，贷款额度的计算公式：贷款额度=账户余额余额倍数(10)缴存时间系数风险防控系数；两个或两个以上的借款人独立计算贷款金额，然后相加。
【账户余额】:账户存款状态为封存或异常时，个人账户余额不能关联计算贷款额度。
【缴存时间系数】:根据贷款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：详见图1！
【风险防控系数】:根据申请贷款时南宁公积金中心的资金使用率(指南宁公积金中心贷款余额与公积金存款余额之比)确定，资金使用率以南宁公积金中心向社会公布的上一年度年报为准。(目前为1)
例如，2022年3月，小李公积金账户有5万元，已连续缴存4年，风险防控系数为1，则最高可贷金额=5 * 10 * 1.2 * 1=60万元。实际可贷额度也要结合主贷款人的年龄和家庭名下的债务综合评估。
图二、广西区直公积金贷款额度，具体额度以区直公积金管理中心审核结果为准！
易牙[2]广西区直公积金贷款额度，区直公积金贷款额度=月还款额*贷款期限*还款方式*年利率。
区直公积金贷款额度计算公式。其中，月还款额=月缴费基数* 50%；
贷款期限，最长30年；
还款方式分为等额本息和等额本金两种方式(图2以等额本息为准)；
首套房年利率3.25%，二套房年利率3.575%(图2首套房利率3.25%为标准)。
假设李是公司员工，名下无房，月供6000，贷款30年，选择平均资本，根据计算公式。
【平均资本】其贷款金额=月还款额(600050%=3000元)*贷款期限(30年)*还款方式(平均资本)*年利率(3.25%)=54.6万元。
【等额本息】其贷款金额=月还款额(6000050%=3000元)*贷款期限(30年)*还款方式(等额本息)*年利率(3.25%)=689000元。(由贷款计算器计算)
