买房每月节省近10万！南昌多家银行下调房贷利率！而且银行也收到了通知. 　　

　　春节后南昌房贷利率面临大规模下调？ 　　

　　楼市“降息”是趋势吗？ 　　

　　最近朋友都在说南昌各大银行房贷利率普遍下调，平均在5.9%左右，极个别银行可以低至5.635%！ 　　

　　南昌银行下调1、南昌多家银行房贷利率降了，最低5.635%房贷利率 　　

　　可以看到南昌最新的银行房贷利率比之前低了很多。主流首套房贷利率在5.75%左右，二套房贷利率在6.0%左右，放款期限在一个月以内。 　　

　　广发银行首套房贷利率仅为5.635%，是四大行中最低的。浦发银行和大多数银行一样，第二套房贷利率只有5.90%。 　　

　　中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、招商银行均将首套房贷利率下调至5.75%，二套房贷利率下调至5.95%。 　　

　　北京银行和江西的首套房贷利率均降至5.83%，二套房贷利率降至6.05%。 　　

　　2、银行放款再提速，最快1周时间就能放 　　

　　和朋友了解后，发现有些银行的放款速度还在加快。目前基本上银行资金充裕，可以正常放款，一般在1-2周内。 　　

　　房贷利率下降能省多少钱？边肖也算了一笔账。以160万的购房总价为基准，利率从6.125%降至5.75%，月供直接减少269元，还款总额减少96840元。 　　

　　房贷利率的下降与1、央行5年期2年内首次降息，信号明显.市场氛围的改善和信贷环境的放松是分不开的 　　

　　1月中旬，央行全面下调政策利率。随后LPR宣布1年期和5年期LPR价格同步下调，1年期LPR从3.8%降至3.7%，5年期LPR从4.65%降至4.6%。此次降息是近两年来的首次。 　　

　　2、全国多个城市房贷利率下降 　　

　　资料显示，上月5年期LPR调整后，北京地区银行首套房贷利率为5.15%，二套房贷利率为5.65%。此前北京首套房贷利率为5.2%，二套房贷利率为5.7%。 　　

　　在上海，银行房贷利率较2021年底下调5个基点(首套房5%，二套房5.7%)，即首套房利率为4.95%，二套房利率为5.65%。 　　

　　同时，深圳首套房贷利率降至4.9%，二套房贷利率降至5.2%。 　　

　　而惠州的房贷利率甚至直接下调了80-85个基点，全面回归“5”字头。 　　

　　根据惠州之前2021年12月的数据，首套房贷利率为6.0%-6.7%，二套房贷利率为6.2%-7.5%。现在惠州首套房贷利率降到5.2%，二套房贷利率降到5.35%。 　　

　　房贷利率下行的趋势已经非常明显，购房者的压力无疑会减轻很多。 　　

　　3、公积金贷款政策开始放松 　　

　　2022年以来，福州、自贡、南宁、北海、北京、玉林、青岛、马鞍山等城市发布或正式调整住房公积金政策。 　　

　　自贡：执行只认贷不认房的住房公积金贷款标准。首笔贷款政策执行无房贷记录，取消两次住房公积金贷款应间隔12个月及以上的限制。二套房公积金最低首付比例将从40%降至20%。 　　

　　北海：二套房公积金贷款最低首付比例由60%降至40%； 　　

　　南宁：提高住房公积金贷款额度。首套房和二套房最高额度分别提高10万元至70万元和60万元； 　　

　　总结：从目前的经济形势来看，虽然央行的LPR降息启动了这个信号，但下半年还会再次降息。而央行的态度也很明显。为确保释放合理的购房需求，有必要