买房对很多年轻人来说是个考验。毕竟很多人在大城市工作会考虑定居，但并不是所有人都能达到全款买房的条件。所以贷款买房是大多数人选择买房的唯一途径。
买房贷款有两种：一种是大家常说的商业贷款；另一种性质是公积金贷款。但公积金贷款的条件比商业贷款更复杂、更严格。毕竟公积金是用来保障民生的，不是用来保障其他利益的。
关于公积金贷款：
1.首先，购房者就职的公司有缴纳住房公积金的福利。
2.其次，根据当地公积金管理中心制度，购房者要明确要求的连续缴存年限是多久(购房前)。以Xi安为例(员工需连续缴费12个月及以上)
3.不存在购房者骗贷等行为。
4.买家信用报告没有问题。
5.购房者的贷款额度可以按照当地公积金贷款额度的计算公式计算(以下以Xi安为例)
公积金账户余额不足5000元，最高可贷额度不足20万元。
公积金账户余额超过5000万但不足1万，最高可贷额度不超过25万。
公积金账户余额1万以上2万以下，最高可贷额度不超过30万。
公积金账户余额超过2万元，贷款额度=(夫妻双方公积金账户余额之和)*15*连续缴存年限。但贷款每月还款额不得超过夫妻双方总收入的50%。
最后，外地账户转入本地时，在没有截止的情况下，存款期限和账户余额依次累加；如有截止，则重新开始累计存款期，依次累计账户余额。同时，外地转入的户口申请贷款时，审核时间可能比本地户口长，放款速度也慢一些。具体情况要看当地公积金中心系统。
