很多时候，买房并不是买房的终点。如果是贷款买房，房贷还是要每个月按时还的。目前社会房贷是压在很多“房奴”身上的一座大山，甚至有人连首付都借了。这么高的杠杆率总让人觉得想要自由。但是随着时间的推移，大部分人的赚钱能力越来越强。当我们有钱了，还需要提前还款吗？下面染一个小编给大家分析一下。
观点一：不要还
严格来说，这个想法没有错。住房贷款的利率是市场上最低的。首套公积金贷款5年以上仅为3.25%，首套商业贷款5年以上基准利率为4.9%，甚至低于部分理财产品的利率。贷款时间越长，每月还款额越低。这么低的贷款为什么要提前还？
观点二：要提前还
这个想法也没错。贷款几十年，光利息就差不多和本金一样多了。要还这么多利息，想想都不划算。现在有钱提前还可以省下这部分利息。有这种想法的人，手里一定要有一定的资本，或者趁着现在赚钱，把后面的事情提前处理掉，才不会太担心以后的生活。
那到底该不该提前还呢？
1、公积金不建议提前还
公积金贷款利息低，不适合提前还款。如果是商业贷款，那么前期最好提前还款，后期没必要提前还款。
2、利率上调时有必要提前还
基准商业利率为4.9%，这是央行于2015年10月24日公布的，是近10年来的最低值。4年多过去了。由于当时的低利率降低了购房成本，也给火热的楼市加了一把火。但随着国家各项调控政策的出台，目前楼市已经企稳，基准利率难以继续下调。如果国家提高基准利率，将对所有借款人产生影响。如果提高的话，月供会增加。这时候就需要重新计算还款利率了。如果太高，可以考虑提前还贷。
3、剁手党还是提前还了吧
现在年轻人的消费行为更加前卫，花未来的钱享受现在的生活已经成为一种潮流。请问谁没有几张信用卡，就算最差的时候也会有个花圃，贷款花圃。所以，如果你控制不了自己，如果你手里有点钱，就要提前还。反正你也攒不到自己手里，还不如还房贷。
综上所述，是否提前还款取决于购房者自身的情况。但是，边肖不得不提醒这里的每个人，银行对提前还款有具体的要求，这些要求并不总是有的。银行的还款时间和金额都有限制。具体手续最好问银行。有的银行提前还款要收一些违约金。
