随着房价越来越高，买房成了每个人的压力。一大笔钱会花掉全家人一生的积蓄，有时候遇到突发情况会让人措手不及，所以即使有钱的人也会选择按揭买房。但是如果你已经有一套房，二套房的首付比例会高很多，那么全款买房再按揭更划算，还是直接按揭买房更划算呢？
全款购房再抵押是指在不使用住宅担保贷款的情况下全款购买一套房产，在取得房产证后再向银行申请房产担保贷款。
第一，全屋房贷利率低于房贷利率。
目前部分银行的房贷利率只有4%左右，比按揭贷款省了不少钱。
第二多数高度
主要一二线城市大多需要住房审批贷款。所以非普通住房在所有被认定为2房的情况下，首付通常需要70%。如果房子是全款买的，然后抵押，最高抵押贷款是房产价值的70%。
全款买房的一个好处就是全款量大，可以协商更优惠的价格。
但是不能用公积金贷款全款买房，因为是房产抵押贷款，所以不能用公积金还贷。
看完了，你觉得哪个适合你？
