宅基地是农村集体土地上的房屋，集体所有成员均可申请或继承，由个体家庭建造。只有房屋的使用权，没有房屋的所有权，可以在集体成员内部买卖。所谓的使用年限，只要集体还在，你的祖先和后代都可以继承或者套用。可能只有在“拆”字出现的时候才会改变。
居民的房子其实就是宅基地，是城乡发展过程中变化的。居民和宅基地的区别，一个在农村，一个在城市。建设由单位或集体出资，在集体或单位内部分配给成员。同样，没有所有权，只有使用权，可以在集体内部买卖。但当有人卖给集体以外的人时，房子就成了“小产权房”。
商品房大家应该都很清楚。经国土局批准，开发商将土地买下70年，建成系列房屋，然后将房屋围起来，变成小区。70年内土地归所有人所有。拥有绝对所有权，可以自由买卖礼物。小区属于全体业主的私有领域，外人不得随意进出。因为小区所有设施只有全体业主才能享用，所以有“物业费”。而且水电不是国家基础设施，二次供水输配设施也是属于全体业主的财产，损坏由全体业主承担维修。当然，水电费也是按全国居民价格，也是一户一米。
公寓是商品房。一般个人买的很少，但是有一些单位或者团体买的比较多。比如有一个单位总部在深圳，但是派人去云南出差需要很长时间，尤其是一些高级管理人员。住酒店可能会造成商业机密，因为公司会安排公寓。这套公寓是单位根据实际情况装修的。目的是方便生意。公寓的水、电等设施都是按商业收费的，物业费特别贵。
