今年以来，停贷、加息、加息的声音一直在我们的视野中徘徊。 　　

　　起初，大部分银行表示没有停贷，只是节奏慢了下来。 　　

　　现在长安银行已经决定停止二手房贷款，其他银行还没有明确表态。但是，房贷时间周期延长也是事实。 　　

　　二手房确定停贷？ 　　

　　有购房者表示，5月底与长安银行签订了贷款合同。截止到8月份，虽然已经批了两个月了，但还是没贷到款。经过协商，他们得知西安市金融工作局给出回复： 　　

　　长安银行反馈，由于暂停个人二手房按揭贷款发放。内部信贷资金结构调整 　　

　　并表示正在对收单客户履行相关审查审批手续，并按照该行信贷投放计划逐批进行合规贷款的投放。 　　

　　后来有购房者说，6月份也申请了二手房贷款，但至今没有批成功。咨询银行的客户经理被告知最快也要在6个月之后才能处理贷款。,从贷款暂停到六个月后的情况如何？ 　　

　　8月24日，我们第一次看到了关于停贷的反馈。 　　

　　于是，相关消息截图在网上满天飞，但你点进官网后，又是另一个答案： 　　

　　从长安银行反馈，因其内部个人住房贷款政策调整，导致部分二手房贷款客户的业务办理受到影响。会根据群众贷款需求分类制定解决方案，对于符合放款条件的二手房按揭贷款业务，已经制定分月贷款投放计划，逐步解决群众贷款问题。,我们可以得到两条信息： 　　

　　1、因内部个人住房贷款政策调整，部分二手房贷款受到影响。 　　

　　2、对于符合放款的对象，已制定按月投放的计划。 　　

　　也就是二手房停贷只是短期的，但是放款周期还是按月投放，证明周期问题还是存在的。 　　

　　事实上，多数银行信贷部贷款额度，还是比较紧张的，因果循环，放贷款周期自然而然就变长了. 　　

　　放贷周期长，其实另有别意 　　

　　要知道，楼市调控是一个连贯的行动，环环相扣。 　　

　　停贷、加息之类的词，几乎每隔一两年就能看到。 　　

　　就像一个人的一日三餐，一天都不用吃，而不是凌晨直接吃。 　　

　　银行放贷也是有节奏的安排。按季度或半年计算，年度配额需要合理分配。有的银行分上下半场。那么在这个过程中，排队的人能收到贷款的时间节点是有差异的。 　　

　　同时也符合最近的政策。 　　

　　很多人基本都会面临支付高额违约金、支付高额过桥利息、无法满足迫切的自住需求、无法正常置换房产的情况，因为二手房贷款周期延长…… 　　

　　看起来确实有些误伤，但也有监管的意图： 　　

　　1、破除二手房市场乱象，打击利用平台优势哄抬区域房价： 　　

　　贷款批不下来，首付提高，大部分购房者达不到条件就会放弃买房，买房人数会逐渐减少。为了让卖家快速出手，原本虚高的房价大部分都会降下来。 　　

　　2、降低二手房的流通性，让一部分人暂缓购房计划： 　　

　　其实就是降低杠杆，让购房者回归理智。 　　

　　在我们前期的调查中，很多人想买高杠杆的房子，超负荷的经济，生三个孩子，尽管他们手里已经只有30万买了房。 　　

　　其次，购买二手房的群体大多以刚性居住需求人群为主。贷款下来，没钱买房，成交量自然就下来了。 　　

　　此外，国家现在也在大力推进公租房、安置房、共有产权房等保障房、商品房改的政策。冷静想想，如果买不起房，为什么不等大部队的步伐？ 　　

　　3、部分购房者会被挤压到新房市场，或者新区： 　　

　　群里有一个大哥受房贷和政策影响，放弃了当初签约的二手房产，选择了买新房。再加上主城区限购二套的新政策，很多人最终选择了放弃，或者去了新的不限购区域。 　　

　　总而言之，房地产调控是一个动态的过程，最终目的是秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。