买房是全款，贷款。虽然全款买房会让你一下子花掉很多钱，甚至是你大半辈子的积蓄，但相比贷款买房，可以省下不少银行利息支出，而且很多开发商会对一次性付款的商品房给予一定的优惠。举个例子，你想买一套总价200万的房子，如果一次性付款给个3折，可以省6万。总体来说，一次性付款的支出比贷款购房少，相对更划算。 　　

　　全款买房：如果选择全款买房，购房者必须一次性拿出全部的钱，这不是一般家庭能做到的。太多的家庭为了凑够这笔钱，前期要承受很大的压力，非常努力。但是在以后的生活中，你不用背负贷款的压力，不用每天计算每一笔费用的支出，不用担心还款日还不上贷款。除此之外，你还可以平静地安排未来的计划。 　　

　　全款购买的房子卖出去更方便，不用绑定银行贷款。房价一涨，变现快，卖的也容易。即使不想卖，需要大量流动资金，也可以向银行抵押贷款，获得低利率高额度的贷款。 　　

　　贷款买房：贷款买房就是向银行贷款。是房产本身抵押的，一般贷款期限在20年左右，甚至30年。你只需要准备一小部分房款作为首付，剩下的由银行帮你付，然后你再分期付利息给银行，这样前期压力会相对小一些。但是以后谁来承担债务都不容易。你可能需要每天计算自己的开销，保证每一笔开销都不超支，也不一定能买到想买的东西。贷款买房也不利于购房者卖房。 　　

　　相比全款买房，贷款买房的风险会相对小一些，因为按揭贷款是向银行贷款买房。除了购房者关心房子的优劣之外，银行也会对其进行评估和审批，这样购房者的保险财产会得到提高。就大部分待售房屋为拍卖房屋而言，购房者选择一次性付款会增加购房风险。 　　

　　一次性付款和还款30年有什么区别？ 　　

　　其实选择这两种方式各有利弊。先说一次性付款的优缺点。一次性付清房款的好处是房子完全归自己所有，没什么好担心的。而且房贷利率上升，利息增加，还贷压力其实很大。如果一次性付清房款，就不用担心房贷利率波动带来的利息增加，生活压力相对会小很多。 　　

　　但是现在很多年轻人买房都选择一次性付款的方式，一般都是父母花了大半辈子积蓄才买的。如果房子的问题解决了，人往往会失去上进的动力，无心工作，工资也是每个月花多少，所以往往成为现在社会的啃老族、月光族，其实是害了自己。 　　

　　如果选择30年还贷，可能会被房贷压得喘不过气来。每个月一发工资，就得尽快还清房贷。你生活比较拮据，面对不如意的工作不敢跳槽。你怕失去固定收入，断供，银行把房子收走。但反过来说，如果每个月都有还贷的压力，会让你在工作上有进步，但会让你的生活。 　　

　　还有一点就是，在通货膨胀的影响下，未来的钱会越来越不值钱。30年前的工资和现在的工资相比，有几十倍的差距。所以，你一次性把钱交了，未必是一件划算的事情。相反，在房贷固定的情况下，30年后的工资可能是现在的几倍，但你要做的还款永远不会变。 　　

　　以上是边肖介绍的全款购房和贷款购房的详细信息，以及一次性付款和贷款还款30年的优缺点。建议买房的朋友或者即将买房或者后期打算买房的朋友，多一些理性，少一些感性的买房，根据自己的实际情况选择全款购房或者贷款购房。谢谢你关注我。您的关注是我的动力。谢谢大家！