先剧透！目前武汉房产的房贷利息至少是年利率3.6%，10年先还利息后还本金，100万每月贷款只要3000元。 　　

　　经常有客户想做房产按揭咨询，想知道武汉房产按揭最低利率是多少？今天，边肖将为您介绍2022年最新的武汉住房按揭政策。 　　

　　一、武汉房产抵押贷款利率最低是多少 　　

　　武汉每家银行对客户的要求都不一样，所以相应的利率也会不一样，包括国有银行和商业银行。每个人的征信、职业、收入都不一样，最终能拿到的银行利率也不一样。 　　

　　　　1、上班族 　　

　　上班族，包括在武汉等地工作的，8年最低可以赚3.6%的年本息。如果房贷利率高，可以置换。要求：夫妻双方征信良好，有经济来源，手中有房产证，房龄不超过30年。(离婚需要离婚证和离婚协议，单身狗不需要单身证明)可做全武汉区域！！！ 　　

　　如果需要短期大额周转，又觉得等额本息月供压力大，那么先息后息的产品比较合适。 　　

　　最低年化利率一年3.9%，三年4.3%。 　　

　　个别银行只能看夫妻单方征信。 　　

　　如果夫妻二人征信不好，只能找利率高一点的银行或者房屋中介。 　　

　　2、武汉中小企业主或个体工商户 　　

　　营业执照三个月以上，可贷到年化3.85%，先还利息后还本金，月供3208元；公司成立一年以上，有真实运营。贷款10年，年化利率3.6%，月供仅需3000元。 　　

　　不得不说，因为疫情，最近两年的贷款政策还是很不错的。 　　

　　二、武汉房屋抵押贷款额度 　　

　　武汉的房贷额度也是大家非常关心的问题。 　　

　　1、住宅，一般可以贷款到房产评估值的70%，包括别墅住宅。对于分配房，抵押率为60%。单笔交易不超过1000万元人民币(如资金需求较大，可采用多个许可证进口产品，单个许可证最高可达1000万元人民币)。个别银行产品的条件会宽松一些，最高可达100%。 　　

　　(一般200平米以上的房子或者无装修的别墅都会被砍掉。当然，凡事都有例外。具体案例具体分析。) 　　

　　2.写字楼、商铺、公寓，一般可贷房产价值40-60%。 　　

　　3.企业厂房抵押，一般不超过5000万元。(要求正常经营，租赁厂房不能抵押) 　　

　　三、武汉当前执照的问题 　　

　　对于上班族来说，消费贷款利率约为4.6-6%，而办理新营业执照申请银行房冲抵商业贷款的上班族利率为3.9-4.3%。这也是很多客户选择新营业执照降低融资成本的原因。包括房贷利率较高(5.68-6%)的，房贷房子换成3.6%的成人房贷，利率更低，月供压力减轻。 　　

　　以上是“武汉房产按揭最低利率是多少”的回答。当然，武汉房产抵押贷款涉及的问题很多，包括征信、债务、银行流水等。 　　

　　更多问题：1。我是黑户。想抵押房产，该怎么办？最低利息是多少？ 　　

　　2.我的企业倒闭了。可以获得低息，先息后本金的经营性抵押贷款吗？ 　　

　　3.为什么我的店去银行也贷不到款？。。 　　

　　请关注留言，下期再见！