说起过桥贷款，相信很多朋友可能并不熟悉，但过桥贷款是金融圈非常常见的一种贷款形式，是一种短期融资行为。过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目后，因暂时缺乏资金而无法经营，于是与金融机构B协商，请其帮助分配资金。金融机构A的资金到位后，B退出。这笔贷款就是所谓的b的过桥贷款，在我国，国家开发银行/进出口银行/农业发展银行等政策性银行扮演的是金融机构A的角色，而商业银行扮演的是金融机构b的角色。
那么什么情况下需要过桥呢？如果你想知道什么是过桥融资，我现在就带你去研究~
第一，银行贷款展期过桥
贷款到期，原银行愿意继续放贷，企业需要先偿还原贷款，再发放新贷款。由于企业缺乏偿还贷款的现金或转移资金偿还贷款，对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于偿还原贷款，再收回新贷款。
二。贷款变更，银行过桥
原银行不续贷，新银行批贷。按道理，银行贷款新不存在借新还旧的说法，可以直接支取。但实际操作中，新银行贷款的抵押物是原银行的抵押物，在原银行贷款还清、抵押物赎回、重新办理抵押担保手续后，才能提取新银行贷款。此时贷款企业面临的情况和第一种一样，要么自筹资金偿还原贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。
3.还房贷赎楼过桥。
这在个人经营中最为常见，比如业主急需用钱，用房产抵押向银行贷款100万。本金到期时仍未收回，故向贷款公司过桥贷垫付银行到期贷款100万。等到银行完成贷款催收，再从银行借100万还给贷款公司。当然，过桥贷款衍生的情况也很多。举个例子，你的房子价值100万，在A银行抵押了70万，但是现在房价涨到了150万，同时B银行的贷款可以达到80%，也就是120万(150万*80%)。这时候你需要提前还清A银行的70万，才能放出来，从b银行贷款120万，而很多人往往一次拿不出70万，所以会通过过桥贷款来完成这一系列操作。
