当然利润表是我们投资者最关心的一个报表，因为企业的存在就是为了获取利润和其他社会责任，这里不讨论。来，打开，解剖损益表。 　　

　　顾名思义，利润表包括收入、成本和利润。 　　

　　收入包括什么？举个例子，在一家房地产公司，收入包括房屋交付后待确认的收入，也就是说，在预售阶段，你向开发商交了钱，但开发商还没有将房屋交付给你。这时候你付出的钱不会体现在利润表上，而是体现在资产负债表的预收账款上，你付出的钱直到你拿起房子才转入利润表。房子的收入是开发商的主营业务收入。如果上市公司有物业公司，物业费也属于收入。以下是惠今2019年度审计报告。可以看出，惠今集团在上市范围内以房地产开发为主，其他板块(物业、商业运营、建筑等。)都是独立运营的。 　　

　　图片来自惠今集团2019年年报截图 　　

　　营业总成本包括什么，或者以房地产为例，修一套房子需要的建筑成本，交付房屋时收入对应的成本要跟着进入利润表；登广告需要卖房，请中介卖房，产生的费用为销售费用；房子从头到尾都需要修，财务部、运营部、客服部等后台语音部门产生的工资是管理费用；在建设过程中，你需要向各种金融机构借款，建设完成前后的资金利息当然会计入财务费用。 　　

　　其他报表中的其他收入、投资收益、资产处置收益、营业外收支，这里就不描述了，因为这些数据一般都小于主营业务。但值得注意的是，当少量数据的金额占利润的10%以上时，需要分析是否存在故意虚增净利润的嫌疑，或者防止投资者关注到主营业务的下滑，使得报告的净利润逐年增加。 　　

　　解释完利润表的基本构成，我们再来看看利润表里都有哪些利润。投资者能从这些利润中解读出什么？毛利、营业利润、利润总额和净利润。你代表什么，为什么选择这些名字？ 　　

　　毛利=营业收入-营业成本。这个利润并没有直接体现在利润表上，但是投资者为什么要看这个数据呢？因为它是判断同行业产品优势的重要指标。同类产品中，毛利越高，价格越高，意味着成本相同，所以这里有品牌作用。或者同样的价格，成本更低，与供应商议价能力强，规模化/标准化程度高。毛利越高，产品能给企业带来的利润就越多。 　　

　　营业利润=营业总收入-营业总成本其他收入，毛利是产品的实力和竞争力，营业利润反映企业经营业务的能力，包括剩余资金的使用。 　　

利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出，是考虑了业务范围外的偶然性收入支出。

净利润=利润总额-所得税费用，真正属于企业自身的利润。

图片来自金辉集团2019年年报截图

利润表下面还有很多其他的科目，实质上这些对于我们分析企业主营业务发展方向来说，影响非常小，可以忽略。

仅从金辉股份的报表可以看出房地产的毛利和净利润是在逐渐减少的，2018年毛利率33%，2019年毛利率24%；2018年净利润率14%，2019年净利润率8%；究其原因，是因为面包贵了且销售端价格和需求被控制，房地产不再是随随便便就可以挣钱的行业。

划重点啦：看利润不要只要净利润增长，还要分析下净利润增长的原因，是不是偶然的所得造成，一定要识别到主营业务的增长情况，看营业利润增长情况。