现在很多人都是“被迫”在城市买房，买房不是为了自己住，主要是为了孩子读书。但是，在大多数地方，租房和入学是一样的。所以我们今天就来算算，租房划算还是买房划算。
以上海这个大城市为例。外环附近的房价是每平米5-7万，一套正常的房子要几百万。然后按500万算，那么你首付200万，贷款20年300万。然后按照之前4.9的利率计算，总利息达到1711997.15元。至于20年后房价升值到什么程度不得而知，按照现在的行情，未来房价不会有大幅度的上涨。先不要想这个。
租房子怎么样？既然不买房，就算是三口之家，租个5000元/月的房子也很不错了，还是完全够用的。那么同样的20年租赁是5000 * 12 * 20=120万元，50年就是300万元。
从你买得起房子开始，50年应该是人的一生。毕竟上海很少有人能在30岁之前买得起房子。
然后计算房子的价值和其他收益。你买房总共要花500万左右170万利息=670万(升值未知)。
租房直接付款300万，50年(房租涨幅不详)，但你手里的200万首付存银行5年，到期利息27.5万。50年是2750000元(不考虑累计叠加)。剔除收入，50年租房子要花25万，平均每月416.66元。
所以总结一下，一套500万的房子，买需要670万，租50年只需要25万。但问题的根源在于买房。房子是你的，出租后没有资产留给孩子。房子就算涨到一千万，也还是孩子的。
所以买房和租房的根本区别在于是否给孩子留资产。买房说到底还是用伦理思想束缚我们，虽然租房的时候最后没有给孩子留房子。但是这50年我们会有一些积蓄吗？就算你一年存10万，50年后也要给孩子留500万存款。有人说救不了。怎么可能呢？贷款300万买一套500万的房子，20年19633，不就省了500万吗？
所以，一方面是保住一套至少值钱的房子，一方面是500万存款。很多人会怎么选择？
另一个被忽略的是买房和租房几十年的生活差距，主要是还贷款的20年。一方面月供近2万，另一方面房租5000，每个月还能吃银行利息。生活质量可以说是天壤之别。
那么最后一点就是，我们是应该遵循给孩子留财产的社会习惯，还是打破这种思想束缚，让一家人过得更舒服？
