无锡房价下跌的压力越来越大，这是这段时间无锡楼市放松调控的主要原因。
目前无锡楼市二手房数量还在增加，而无锡二手房成交量却在下降。无锡楼市愿意做运营的人还是比较少的。
目前无锡楼市最大的问题是房价太高。无锡的平均房价已经达到18000元以上。无锡稍微好一点的小区，房价在3万左右。无锡新房房价比二手房还要高，面积也比较大。一套房很容易超过300万。
无锡的外地年轻人，靠打工买300万的房子基本不可能。300万的房子首付90万，房贷210万。如果30年还清，每年房贷达到14万左右。如果要负担这个房贷，年收入30万左右。无锡年收入30万左右，比较少。
现在无锡楼市对非无锡户籍放宽了限购，社保或个税满6个月再买也很无奈。不放松的话，无锡新房那么多，很难卖出去。
目前无锡的房贷利率低至4.6%，后面很可能会降到4.4%。无锡买房不急。无锡房价今年无望。
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