上一轮减持计划刚刚结束，CCCC地产的股东们又开始了新一轮的减持计划。
4月12日晚间，中交地产披露了两份减持公告。
首先，公司大股东重庆渝富在2021年9月11日至4月12日期间通过集中竞价减持11，970，728股，持股比例由10.69%降至8.96%，占中交地产总股本的1.72%。平均减持7.07元/股，合计套现8463.3万元。
其次，重庆渝富将继续减持。公告后15个交易日内的6个月内，拟减持CCCC地产股份不超过20，863，010股，占公司总股本的3%。
截至4月13日收盘，CCCC地产报收20.18元，上涨5.88%，换手率15.79%，成交109.78万手，成交额20.45亿元。
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除了重庆渝富，湖南华夏及其一致行动人也在实施一轮减持。
4月7日，中交地产发布公告称，去年12月15日至2022年4月6日，股东湖南华夏、鹏程减持823.95万股，减持比例为1.18%。
湖南华夏的减持分为集中竞价和大宗交易两种方式。其中，集中竞价交易减持期为今年1月6日至4月6日，平均减持价格为8.98元/股；大宗交易减持期为去年12月15日至今年4月6日，减持均价为6.51元/股；两者的平均减持价格为8.25元/股。
由此计算，湖南华夏本次合计减持金额为6797.59万元。
值得一提的是，3月23日，中交地产发布公告称，一致行动人湖南华夏、程鹏累计减持1%，减持676.95万股。
对于上述股东减持操作，CCCC地产公告称，不会对公司治理结构和持续经营产生不利影响。
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关注
中交地产近期表现可谓是名副其实的“妖股”。
3月房地产行业利好频出带动多只地产股上涨。3月16日以来，中交地产股价一路暴涨，股价从6.3元涨至22.56元，期间上演“十连板”“地天板”。从所属的房地产板块来看，中交地产年初至今涨幅逾258%，位列第二。
连续上涨的股价还引来深交所关注。
近日，深交所向中交地产发来关注函，要求其关注、核实确认是否存在应披露的重大信息，公司基本面是否发生重大变化。控股股东、实际控制人、董事、监事、高管等是否存在买卖公司股票的行为，是否存在涉嫌内幕交易的情形。
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对上述问询，中交地产随后一一否认，称不存在应披露而未披露的重大信息，基本面未发生重大变化。控股股东没有计划进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项等。
目前，中交地产总市值140.34亿，市盈率（TTM）222.09，地产行业市盈率19.80，估值明显高于同行业上市公司水平，走势一片大好。
但另一方面，中交地产的业绩却不如股价走势亮眼。
虽然中交地产还未披露2021年度报告，但数据显示，2021年前三季度，中交地产营业收入59.86亿元，同比减少25.43%；归属于上市公司股东的净利润为180.69万元，同比下滑99.37%。
截至三季度末，中交地产剔除预收款后的资产负债率为88.46%，净负债率为265.08%。按照三道红线标准，中交地产踩中“两条红线”，仅现金短债比指标满足监管要求。
财务压力加剧，中交地产向母公司求助。3月30日，中交地产公告称，根据经营需要，公司决定向中交房地产集团借款合计45.8亿元，期限均为两年。
据亿翰智库数据，2021年中交品牌旗下地产开发业务全年销售金额达到了987.8亿元，距千亿目标仅一步之遥。但与此同时，利润下跌、负债攀升、“三道红线”踩两道，中交地产的后续发展尚有待观察。
文|张颗
