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【问】鱼籽：房妹子，请问芗城区第三实验小学是哪一所？在哪里？
【回答】芳姐：你好！相城区第三实验小学是原元光小学。学校位于相城区金马路南侧、农友东路西侧，可容纳36个班、1620名学生。学校现有3栋6层教学综合楼、1栋1层礼堂及操场，占地面积5594平方米，总建筑面积约19227平方米。
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【问】安心学后好托管（龙师附小校区）：万科里滨江府1号住宅楼单价1.7万，是单身公寓吗
【问】稻田：万科里滨江府1号住宅楼单价1.7万，房妹如何看？
【回答】芳姐：你好！你看的是二手房。据我们从售楼处了解，目前滨江公馆1号楼已经售罄，确实是单身公寓产品。所以17000元/m2的二手房价格，听起来比周边一手楼盘没有价格优势，但也有道理。毕竟不像soho公寓，这种住宅单身公寓是可以落户和学习的。面积小，总价低，购房门槛相对较低。
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【问】Lucky pig：你好，请问公积金一年后提取还贷，还贷是还本金嘛？还是还利息的呢？
【回答】芳姐：你好！可以，有两种业务可供选择：一种是按年还贷，即按月还房贷，一年的总还款额最高可一次性还；一种是提前还本金，可以提取不超过贷款余额的全部公积金余额。
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【问】研：漳州买房子用弟弟的名，我自己小孩入户口还是不入可以读小学初中吗
【回答】芳姐：你好！房子是你哥哥的，法律认可房子是你哥哥的。据《福建省居民户口登记管理实施规定》，没有兄弟投靠迁移户口的政策。所以，就算你和孩子想上房子，恐怕也做不到，更别说让孩子上房产划片的学校了。
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【问】朗堡主：你好，美丽的房妹子。请问一下锦绣碧湖复式103那种17900会不会太贵。那边一期交房的行情怎么样？谢谢赐教！
【回答】芳姐：你好！复式楼户型17900元/的楼层怎么样？如果是低楼层，个人觉得还是有一定的议价空间的。目前二手房市场这种房型的低楼层报价在17000元出头。但是如果是高楼层的话，和这个市场差不多。特价房锦绣碧湖一期最近几个月交付。目前市场上可售房源较多，二手平层整体均价在16500/m2左右。行情还行，都有成交量。如果房源满意，按照心理价位和房东讨价还价，物业整体还是不错的。
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【问】望舒：房妹子，请问万达二手房和锦绣碧湖新房如何抉择，听说万达质量不怎么样？
【回答】芳姐：你好！这些年来，万达中央华庭也听到过一些业主反映屋顶漏水渗水的现象，但总体来说，整体房屋质量没听说有什么大问题。以名为锦绣碧湖的特价房为例，该房一期已于近几个月交房。目前没听说有质量问题。不过从锦绣积累的口碑来看，我相信我家房子的质量。至于如何选择，主要看你个人的选择和喜好。万达的优势是目前配套比较完善成熟，生活会更便利，整体单价可能会更低；锦绣碧湖新房，特价房，单价会高一点，但是如果在建筑上下功夫，还需要一段时间才能越来越好。
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【问】海鸥建材家居商行138：你好房妹，网上说的不管70年，50年，40年，产权到期了交一点钱可以续期这个怎么说？能麻烦解释一下吗谢谢了
【回答】芳姐：你好！2018年《物权法》一审草案明确“住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续展费的缴纳或者减缴应当依照法律、行政法规的规定。”一审明确70年产权到期自动续期，但是否缴纳续期费用的问题悬而未决。
了一个口子，2019年4月20日-23日召开的十三届全国人大常委会第十次会议，对民法典物权编草案进行二审。但关于住宅用地使用权届满续期问题，草案二审稿只字未提，仍维持去年8月的初次审议结果。所以，70年产权的房子可以续期，50年或者40年的商业、工业产权性质的房子能不能续期，续期需不需要交费用，交多少费用？……等等这些问题目前仍有很多不确定性，尚无定论。现在唯一可以确定的恐怕只有70年房屋产权可以续期而已。而房屋产权收费续期，多收少收免收均有可能。▼
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【问】小任性 ：房妹子你好，请问上小学的话，要求有 市房管局出具的房屋不动产权登记证明，还没交房的能办理吗？
【答】房妹子：你好！房子是买在龙文区吧？购房未入户或者不动产权证还没办理的，直接到行政服务中心不动产权窗口或自助窗口打印《房屋登记信息查询结果证明》，用这张证明和户口本就可以给孩子报名读书。还没交房的也可以办理，但前提是《购房合同》已经在房管局备案。
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【问】记忆中的陌生人：你好！我想问下漳州八中学校怎样，八中可以用通过考试录取进去吗？
【答】房妹子：你好！口碑还行吧，是漳州市重点中学，福建省二级达标校。初中是划片的，高中是分数线录取的。至于其他，来来来~~房粉们，说说你们的想法……
