随着时代的发展，房子已经成为年轻夫妇结婚的硬性条件，无数父母为了孩子成家，付出自己辛辛苦苦的积蓄。但是有很多人交了首付，却批不了银行贷款。那么，房贷下不来了，首付和首付还能退吗？
贷款下不来了有很多原因。根据不同的原因，有不同的处理方式。同时，应遵守谁承担责任的原则。
1.因为开发商没有销售许可证，银行不批准付款。购房者可以要求全额退还首付款、首付和利息补偿。
2.购房人因征信不良、信息不全而无法获得贷款的，应当承担相应责任。如果要退首付和定金，需要双方协商解释。
3.如果因政策或银行规定不能贷款，就不能归咎于双方。按照合同约定，开发商需要全额退还首付款和定金。
住房申请失败后，可以重新提出申请，并符合下列条件：
1.买方信用信息良好，拒绝贷款不是因为信用失败。
2.信息准备充分。如果第一次信息不统一，第二次申请通过贷款的概率很大。
边肖建议，买房时一定要提前查看征信报告，可以申请多少贷款，买房资格是否有限制，做到心中有数。这样才能买到满意的房子。对于因贷款失败而想退押金的朋友，边肖整理了一套行之有效的退款方法(《代退所：极速退定15招，最快3天必退，助你退定成功》)。有需要的朋友可以找度娘或者搜狗自己搜，也能找到边肖。希望对大家有帮助！
退不难，把专业的事情交给专业的人就好！祝大家早日退休成功。
