在截至6月23日的一周内，房地美提高了抵押贷款利率，再度刷新金融危机以来新高，而同一时间段的长期美债收益率是呈回落态势的。,与前一周相比。 　　

　　具体来说，截至6月23日当周，美国30年期按揭贷款利率上升3个基点至5.81%，为2008年11月27日以来的最高水平；去年同期为3.02%。15年期按揭贷款利率上升11个基点至4.92%，为2009年6月11日以来最高；去年同期为2.34%。 　　

　　以30万美元的抵押贷款计算，一年前，当美国30年的平均抵押贷款利率为3.02%时，房主每月的抵押贷款支付额为1268美元。今天，如果你买一套同样价格的房子，平均利率将飙升至5.81%，业主每月支付1762美元的本息。这意味着房主每月要多付494美元。 　　

　　抵押贷款的平均利率是5.81%。目前，一些贷款机构向一些买家提供的利率超过6%。抵押贷款利率上一次达到6%是在2008年秋季，当时利率正在下降，美联储大幅降息，试图在金融危机期间保持经济运行。 　　

　　根据上周公布的抵押贷款利率，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率飙升至5.78%，为2008年11月以来的最高水平，而前一周为5.23%。55个基点的周涨幅是1987年以来的最大周涨幅。 　　

　　美国抵押贷款利率在最近一周上升，此前美联储大幅加息75个基点，为1994年以来最大幅度。美联储还表示，未来将继续加息，可能在7月份加息50或75个基点。 　　

　　更高的抵押贷款利率意味着购房者的借贷成本将进一步增加，叠加在历史高位和高支出上的房价正在严重拖累美国房地产市场。根据本周公布的数据，美国5月成屋销售总数环比下降3.4%，连续第四个月下降，年化率达到541万户，为2020年6月以来最低。与此同时，5月份的成屋中值价格推升至创纪录的407，600美元，比2021年5月份上涨14.8%。 　　

　　房地美首席经济学家萨姆卡特(Sam Khater)在一份声明中表示，利率上升和高房价可能是房屋销售下降的原因。很多潜在买家仍然有购房意向，这使得市场竞争仍然相当激烈，但与前两年的火爆局面相比，现在已经稳定。 　　

　　6月初，在截至6月17日的一周，按揭贷款申请数量较前一周增加了4.2%。的需求一度跌至22年来的最低水平。 　　

　　房屋销售疲软，按揭贷款业务寒冬，导致该领域雇主纷纷裁员。在Compass和Redfin等公司宣布裁员数百人的计划后，摩根大通周三也宣布将裁员至少数百人，并将数百名员工重新分配到公司的其他部门。受影响的员工总数将超过1，000人。 　　

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