近日，央行发布了5月份金融统计报告。 　　

　　其中显示，今年5月份，全国贷款增加1.89万亿元，同比多增3920亿元，创历史新高。其中，以按揭房贷为主的居民中长期贷款增加1047亿元. 　　

　　这意味着，居民的购房意愿有所提高.你懂的，根据央行公布的4月份金融统计数据，今年4月份居民中长期贷款减少459亿元，这是15年来居民房贷首次负增长。如今个人房贷由“负”转“正”，可见市场信心正在逐步恢复。 　　

　　房贷数据的“转正”离不开信贷宽松房贷数据的回暖，可以说离不开信贷的宽松。今年以来，央行已经两次降息，尤其是在5月的最新LPR报价，5年期以上LPR大幅下行了15个基点，为4.45%，创下了单次最大降幅.的同时，over 5年多来的利率也创下了实施以来的新低。 　　

　　如今，包括苏州、济南、南京、无锡、天津、青岛、郑州、温州等在内的近20城的首套房贷利率最低降至4.25%的许多其他城市都在纷纷跟随最新的利率。据统计，5月份全国首套房平均房贷利率为4.49%，创下历史新低，较去年的5.46%下降97个基点。 　　

　　房贷利率下调对购房者来说是真金白银的利好。以100万的房贷为例。假设房贷期限为30年，采用等额本息的还款方式，用安居客的房贷计算器可以很快得出结论，房贷利率从5.46%降至4.49%后，月供节省592元，30年共节省21.3万元。 　　

　　对于许多购房者来说，置业成本已经大大降低。更有甚者，很多城市的房贷利率下调幅度甚至大于97个基点。比如河南洛阳半年前房贷利率高达6.37%，现在房贷利率已经降到4.25%，整整降了212个基点。 　　

　　房贷利率大幅下调，购房成本降低，自然有助于释放购房需求，从而激发出新的房贷需求.在5月降息之际，有业内人士表示，对5月份的信贷数据应该不必盲目悲观。因此，5月份房贷数据的回暖似乎在市场预期之中。 　　

　　另外值得注意的是，随着购房预期的提高，经纪人信心指数也在逐渐上升.根据2022年58同城、安居客发布的《5月国民安居指数报告》，5月份券商信心指数为95.9，环比上涨5.4%。超过一半的房产中介表示，6月二手房价格将保持稳定；41.3%的经纪人认为6月二手房市场交易量将会增加。因此，市场的整体信心正在逐步恢复。 　　

　　不过，5月份房贷增长虽然由“负”转“正”，但比去年同期少增3379亿元，也说明购房需求依然疲软。 　　

　　对此你怎么看？你认为居民的购房意愿提高了吗？欢迎在下面留言。