5月份，楼市利好政策继续增加。在国家层面，LPR下调，利率下降。城市层面，放宽五限政策遍地开花。惠州层面，1月首套房贷利率下降近100 BP，达到4.25%的底部水平。“惠六条”旨在降低首付和利率，放松公积金等。刚刚满月，很多急于生存的开发商都祭出了令人心动的优惠政策。 　　

　　

　　得益于诸多利好加持，惠州市场回暖，5月份成交量继续小幅上涨。至此，惠州新房成交量已经连续三个月上涨。 　　

　　

　　图：惠州市新房月度供求趋势 　　

　　

　　 　　

　　

　　据惠州中原战略研究中心数据监测，供应方面，5月全市新房供应增加3383套，供应面积38.43万，环比下降66.68%(各区县均环比下降)，同比下降27.99%。 　　

　　

　　从区县表现来看，惠城区占据半壁江山，16.85万，环比下降43.51%，大亚湾供应面积9.78万，环比下降56.24%，博罗县供应面积7.12万，环比下降68.36%。仲恺区供应面积4.5万，环比下降81.36%；辉县供应面积0.18万，环比下降94.33%；其他区县本月无供应。 　　

　　

　　 　　

　　

　　成交方面，5月惠州新房网签5315套，成交面积53.73万，环比上涨27.10%(除惠城区外，各区县成交面积均环比上涨)，同比下跌49.82%。 　　

　　

　　 　　

　　

　　分区来看，博罗县成交面积最大，为13.31万，环比上涨0.90%；惠城区成交面积10.23万，环比下降0.92%；仲恺成交面积8.79万，环比上涨71.80%；大亚湾成交面积7.91万，环比上涨98.36%；辉县成交面积6.48万，环比上涨71.62%；龙门郡成交面积19300，环比上涨56.18%。 　　

　　

　　降低首付比例、降低房贷利率、放松限购、放松限售、发放购房补贴等重磅“花式”松绑政策接踵而至。短期内仍会有各种利好政策，叠加房企推出的优惠促销。楼市回暖信号不断加强，市场回归预期已成定局。楼市将逐步走上平稳健康发展的道路。对于自住型购房者来说，现在是购房的窗口期，“上车”是理性的选择。 　　

　　

　　全市TOP10 　　

　　

　　在全市新房高层成交前十排名中，奥园尚雅苑以157套网签摘得桂冠；星河御御府和万科中交金凤花园分别以90套和88套位列第二和第三。 　　

　　

　　数据描述：网签数据有一定的滞后性。 　　

　　

　　 　　

　　

　　惠城区TOP10 　　

　　

　　万科CCCC金凤花园网签88套，夺得惠城区单月销售冠军。 　　

　　

　　 　　

　　

　　仲恺区TOP10 　　

　　

　　尚雅园网签157套，夺得仲恺单盘销售冠军，也位居全市第一。 　　

　　

　　 　　

　　

　　惠阳区TOP10 　　

　　

　　惠今信步雅苑网签46套，获得惠阳区单盘销售冠军。 　　

　　

　　 　　

　　

　　大亚湾区TOP10 　　

　　

　　太姥马湖网签84套，夺得大亚湾单笔销售冠军。 　　

　　

　　 　　

　　

　　博罗县TOP10 　　

　　

　　鸿基嘉园网签83套，获得博罗县单盘销售冠军。 　　

　　

　　 　　

　　

　　惠东县TOP10 　　

　　

　　碧桂园真山府网签34套，夺得惠东县单盘销售冠军。 　　

　　

　　 　　

　　

　　龙门县TOP10 　　

　　

　　大悦城控股龙悦缙云花园网签44套，拿下龙门县单销冠军。 　　

　　

　　 　　

　　

　　来源：惠州中原地产，惠州房价综合整理。