商业贷款利率5.2-5.65%，公积金贷款利率3.25%，50万贷款期限30年，商业贷款比公积金多利息28万。
所以应该用公积金。多实惠啊。
怎么用？
请注意一:不要轻易使用公积金
公积金贷款利息低，是一种福利。不要轻易使用公积金贷款，每个家庭只有两次机会。
所以一定要考虑清楚。如果房子只是短期过渡，居住两年后再换。不需要使用公积金，浪费了一个低息贷款机会。
买房长期自住或者长期持有，可以考虑使用公积金。
请注意二:公积金提取还月供，容易踩的坑
买房的时候没有公积金贷款。你的公积金存款余额可以提，可以用来装修，也可以用来月供。
商业按揭贷款未还清，使用公积金按月还款的，公积金的卡与商业贷款的卡没有关联，每月还款仍从商业贷款的卡中扣除。
所以你需要每个月手动把公积金卡里的钱转到商贷卡里。
很多同学没有注意到这一点，导致还款逾期，个人征信出现严重问题。这提醒大家注意，不要踩坑。
请注意三:何时能提取公积金余额？
购房时，如果使用公积金贷款，在未批准放款前，不要办理任何公积金提取手续。提取公积金会影响你的公积金贷款审批额度。
首付不够的同学一定要小心，不要提取公积金。可以先找亲戚朋友周转，贷款成功后再提取公积金，来还流动资金。
