需要已取得不动产权证书（房屋所有权证）
这也是最重要的一点，因为现在市面上大部分的房子都是拍卖行。一般在房屋交付、拿到钥匙后，需要一年左右的时间。没有拿到房产证，是不能办理的。
时间限制：2016年5月16日（含）后发放的商业贷款才可申请商转公
必须满足公积金贷款条件
这里需要强调的是，一个家庭只能使用一套房的公积金贷款。如果已经有公积金贷款，在还清该套房贷款后，只能申请二套房转公，三套房及以上不能申请。
申请商转公，一定要是房产证上的产权人才可以申请
比如夫妻一方想办理业务转移，房产证上有两个人，那么任何有公积金的人都可以申请。
而如果房产证上只有一个配偶的名字，那么只有这个人可以申请，因为公积金贷款的条件是必须是房产所有人之一。
必须是纯商业贷款，如果是组合贷款是没办法申请的
该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务，需间隔6个月后才能申请商转公，且可贷额度减去已提取金额
商转公办理银行仅限建设银行、工商银行、招商银行三家银行中的任意一家银行
