无论是创业公司还是上市公司，都出现过办公室租赁的问题。因为想要一个性价比高、设施齐全的办公室很难，地理位置、交通等问题就更难了，但是这么多房子有一套总是合适的。今天，唐唐的办公室企业服务顾问将告诉你在租用办公室时需要注意的主要问题。
首先，我们必须澄清围绕办公室的硬性问题。比如办公室的地理位置，周围有没有公交车站或者地铁站，有一点距离的话步行到公司要多长时间，这些都不错；办公楼里有停车场吗？如果没有，附近有没有停车的地方，方便顾客参观时停车；楼下或附近有足够的餐饮店吗？如果公司没有食堂，员工有吃饭的地方吗？这个问题也很重要。
其次，有一些关于办公室的难题。比如，企业需要预估需要招聘的员工人数，从而计算出需要多大的办公室，一般要比预算的人数多，避免因员工膨胀而没有办公场地的麻烦；还有办公室的房屋检查是否合格，甲醛是否超标；写字楼的朝向怎么样，会不会是超市，有几个窗户，能不能有好的透气性；有没有自己的厕所，或者有没有公共厕所，卫生状况如何，有没有每天按时打扫卫生等。这些都要考虑进去。
最后是房租的问题。在所有问题都解决了，找到了合意的办公室之后，就涉及到租金的问题，这个问题要稍微注意一下。第一，租赁金额除了房租，是否包含物业管理费、水电费、清洁费等费用？如果没有，其他费用如何收取？二是租赁模式是月租、季租还是年租。
另外，房屋墙壁等设施出现漏水、脱落等非人为损坏，是房东负责还是他负责；公共卫生，比如公共走廊，公共厕所等地方，是房东负责还是租客负责，等等，都要搞清楚。
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