近20年来，房价一直在上涨。现在很多没房子的人都买不起。房价上涨有很多既得利益者。这里不方便多说。相反，谁要是敢降价，面临的压力是全方位的，就是伤害了很多既得利益者和同行。即使降低后的房价仍然处于高位，人们仍然买不起房子。总之，买得起的人已经买了，买不起的人永远买不起！远不解渴，房地产仅仅依靠一点点需求是远远不够的。地产商在卖房之初的主要目标是炒房团，他们资金充裕。通过地产商、炒房团、炒房团哄抬价格，让人们恐慌，非理性买房，从而推高楼市。资金薄弱的家庭会承担很大的风险。这类刚需着急上车的家庭，很可能是高层接手，抗风险能力很弱。这就是为什么房地产？
我们都知道商品的价格受供求关系的影响。商品供大于求，价格下降，供大于求，价格上涨。这是市场经济的正常现象。如果商品供大于求；物价上涨，供小于求，物价下跌，而且持续时间长。这些都是不正常的现象，这样的商品很难维持。如果强制维修有害，现在的精品房叫商品房？商品房虽然具有金融属性，但本质上是一种商品。但是，作为一种商品，房子是不受供求约束的，房子的存量和价格是齐飞。大量的房子不断出现，房价不断上涨，但是买房的人在减少，出生人口在下降。你觉得有什么不对劲吗？很多老百姓都在呼吁去掉商品房的金融属性，回归居住属性。很明显，很多普通人看到房子是披着商品外衣的金融投资产品，本质上脱离了商品属性，所以不受市场供求关系的影响！这是房子一直涨，很难跌的根本原因。
