现在很多人会选择贷款买房。前段时间各大银行的贷款利率纷纷上浮,已经让很多购房者够头疼了。
然而,就在上周,苏州四大行即将统一政策,对提前还房贷的客户收取一定的违约金。
现在苏州买房贷款,要求客户签提前还款通知书。这份提前还款通知明确规定,从8月1日起,中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行苏州分行对提前还房贷的客户收取一定比例的违约金。
杭州各大银行对提前还款收取违约金吗?
对此,杭州多家银行想了解当地提前还贷罚息的情况。多家银行表示,杭州贷款提前还款收取违约金的期限几乎没有变化。
在工商银行:,如果贷款在不到一年的时间内提前偿还,将收取提前还款金额前三个月的利息。一年后提前还贷的,不收违约金。
贷款期限满1年后建设银行:可以申请提前还款,每月2-14天可以申请提前还款。如果想一次性还清,需要提前一周预约;非一次性付款,即货到付款;一年可以提前还贷两次。
农业银行:提前还款,罚金是剩余贷款本金的1%。
在中国银行:,如果提前不到一年偿还贷款,将收取六个月的罚息。
除了四大国有银行外,还有一些商业银行,如杭州银行、江苏银行、泰隆银行等银行贷款相关负责人表示,提前还款不需要收取任何违约费用。
几家银行都表示,房贷提前还款支付违约金的期限几乎没有变化,也没有接到上级要求改变的要求。目前杭州还没有要改变的趋势。
杭州还没有像苏州一样实行严格的还款政策。
如果中行提前还款,需要收取6个月的违约金。
中国银行还款要求截图
违约金=提前还款金额月利率6,即提前还款10万元,违约金2940元。如需提前还款100万元,需支付违约金2.94万元。
100万贷款需要近3万违约金,和苏州的还款费用差不多。
苏州要求5年内可以提前还贷,或者要收违约金,也延长了期限,而杭州大部分银行都是一年后免违约金。
目前杭州没有苏州那么严格的提前还款规定,但是各家银行都执行自己相应的方案。
提前还款政策对买房有什么影响?
提前还款政策对购房者肯定是有影响的,尤其是急于套现的购房者。
但也会影响一部分短期内需要换房的人群,房屋的周转期会拉长。
新的处罚虽然没有限制,但某种程度上类似于限售。
那么杭州接下来会调整吗?多家银行表示,房贷提前还款支付违约金的期限几乎没有变化,也没有接到需要更改的通知。