在日本出售房产时，资产增值税是多少？
持有5年以内=利润-支出*30%
持有5年=利润-支出*15%
在日本持有房产时，每年应缴税多少呢？
回答：
固定资产税(年):每年缴纳一次，土地评估价 1.4%，房地产评估价 1.4%。
城市规划税(年):每年缴纳一次，土地评估价 0.3%，房地产评估价 0.3%。
日本房产买卖持有哪些相关税费
购买财产时的一次性费用
房产税：房屋评估价的4%，土地评估价的3%。
印刷费(印花税):5000-10000日元
登记(过户)免税：资产评估值的2%。
司法学者费：6-10万日元
中介服务费：房价的3% 6万日元(不含消费税)
消费税：8%的代理费和司法书记员费。
保险费：火灾和地震保险(可选)
日本房产实际租金回报率计算方式
答案：月租-管理费-修缮费X 12个月-谷都税)/楼价
日本房产成交中，各类费用的名词解释！
现金礼物
签租约时，有的租客会给房东准备1-2个月的礼金，礼金不需要返还给租客，但并不是所有的租约都包含礼金。
应用黄金
相当于押金。通常在签订租约时，租客会向房东支付相当于1-2个月租金的押金。房东必须在租约到期时将扣除修缮费用后的剩余押金退还给承租人。
中间手工计数材料
通过中介公司买卖房产或者订立租赁合同都会产生中介费。如果买卖超过400万日元，一般会收取3%的手续费6万日元。签租约的话要收一个月的租金作为手续费。
手工支付
相当于押金。签订买卖合同前支付的定金一般为成交金额的10%，余款在物业结算时支付。
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