继年内首批公募REITs成立上市后，今日将迎来第二批产品。
据悉，华夏越秀高速封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏越秀高速REIT”)和建信中关村(000931，股吧)产业园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“建信中关村产业园REIT”)将于11月29日至11月30日发行，总募集规模超过50亿元。在一些业内人士看来，由于公募REITs产品有其独特的风险特性，可能会受到部分资金的追捧，第二批产品“一天售罄”的概率较大。
早上九点半以后可以在券商app的场内基金页面认购，也可以在基金公司认购，基本都是1000元起。
具体来看，华夏越秀高速REIT的标的资产为肖涵高速，该高速是尹福高速(G70)的重要组成部分，同时连接京港澳高速(G4)和沪蓉高速(G42)，也是武汉西北部的放射性通道，毗邻武汉天河国际机场。建信中关村产业园REIT的基础资产是位于北京中关村软件园的三处房产。本基金基础资产涉及的三栋建筑总建筑面积为16.68万平方米，资产估值为30.73亿元。投资者通过投资本产品持有三处房产的所有权。
这两只Reits本身质量不错，只卖29号和30号两天。认购需要现金，认购成功的金额按认购资金金额的百分比确认。比如你的认购金额是10000元，成功认购的金额可能是800元，剩余的9200元预计在本周五返还，所以你需要考虑资金占用时间。
华夏高速Reits，预计2022年年分红率7.87%。信托中关村工业园Reits。预计2022年股息率为每年4.78%。下图是我在券商购买的第一批Reits中某高速公路Reits的价格走势图，最新涨幅13.56%，稳稳的幸福。
下图为首批Reits最新涨幅数据。公用事业真香。
但需要注意的是，公募REITs作为一种新型产品，满足了部分投资者的需求，但也存在一定的风险。如华夏越秀高速REIT的配股公告中指出，该产品可能存在基金价格波动风险、流动性风险、基建项目相关风险等风险因素。其中，在与基础设施项目相关的风险方面，可能存在政策风险、市场风险、运营管理机构绩效风险等潜在风险。
