直属管理局： 　　

　　为深入贯彻落实2021年中央经济工作会议精神，积极落实《中共中央 国务院关于印发国家新型城镇化规划（2021-2035）的通知》(国办发〔2022〕8号)要求，充分发挥住房公积金住房保障功能，助推房地产市场健康稳定发展，结合我省住房公积金实际，现就调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策通知如下： 　　

　　一、降低首付款比例 　　

　　职工购买二手房，申请住房公积金个人住房贷款的，首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降至30%。 　　

　　二、放宽贷款期限 　　

　　购买二手房的，贷款期限最长由20年调整为30年。原则上要求《不动产权证书》规定的土地使用权终止期限不得超过。 　　

　　本通知自发布之日起施行。在公示之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料，且被前台工作人员受理的，按原住房公积金个人住房贷款规定执行。 　　

　　海南省住房公积金管理局 　　

　　2022年5月16日 　　

　　(此片自愿开放) 　　

　　《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知》解释 　　

　　一、 《通知》 的出台背景和依据 　　

　　2022年4月29日，中共中央政治局会议指出，支持各地因地制宜完善房地产政策，保障刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。根据2021年中央经济工作会议精神和《中共中央 国务院关于印发国家新型城镇化规划（2021-2035）的通知》(国办发〔2022〕8号)要求，我局下发通知，调整我省住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)支持购买二手房相关政策，落实中央支持合理住房需求的政策导向。 　　

　　二、购买二手房的认定标准 　　

　　(一)“购买二手房”是指个人或职工家庭(含借款人、配偶及其未成年子女，下同)在海南省行政区域内购买自住住房和二手房。 　　

　　(2)申请公积金贷款时家庭名下没有未结清的公积金贷款记录。 　　

　　(3)申请贷款时可在网上查询住建部门的不动产登记或房屋登记记录等信息。 　　

　　三、放宽贷款期限的认定标准 　　

　　关于放宽购买二手房贷款年限的规定，适用于所有购买二手房并申请住房公积金个人住房贷款的个人或职工家庭。 　　

　　《通知》的规定同样适用于申请异地贷款的实缴职工。 　　

　　原标题：关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房相关政策的通知