对于绝大多数买房的朋友来说，一定是追涨杀跌，房价涨了就追着买，房价跌了就观望。#深圳楼市# 　　

　　当然，身边还是有很大一部分人，他们总是期待着房价下跌，甚至回到一年前，五年前，让他找出来。 　　

　　这个省会城市的二手房价格已经出炉了。大概有24个城市在逐月下跌，有8个城市真的跌回了一年前。 　　

　　1.省会城市二手房发布，24个城市环比下跌。 　　

　　然而我们打了一千次电话催了一千次，她才开始向我们靠拢，于是10月份，70个大中城市二手房均价已经出炉。 　　

　　没有太大的惊喜，因为9月的价格和全线一样，因为下跌的城市比例达到了80%。 　　

　　01，24个城市环比下跌。 　　

　　事实上，10月份的楼市指数中，24个省会城市都是下跌的，所以楼市全面降温。 　　

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　　如图所示。我们可以清楚的看到，在这些跌幅比较大的省会城市中，广州的跌幅排在第一位。 　　

　　所以现在各个城市的购房者都进入了观望状态，似乎都不愿意在这个时候买房。 　　

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　　02.为什么广州的环比跌幅最大？ 　　

　　其实从数据显示来看，广州的环比跌幅是比较大的，但是最真实的原因是什么呢？ 　　

　　其实原因只有一个。广州上半年房价涨得太厉害，现在各项政策都比较严格。 　　

　　比如二手房指导价陆续出台，房贷利率涨的特别快。 　　

　　所以总的来说，他开始降温了，这一次降温真的是比前一个月下降比较大。 　　

　　2、8城市已回落至一年前。这是怎么回事？ 　　

　　从10月公布的70个大中城市商品住宅价格来看，8个城市价格回落至一年前。 　　

　　其实这也在意料之中，因为今年的房价整体是平稳的，没有太大的增长，只要稍微降一降就回去了。 　　

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　　1、8城市房价跌回一年前。 　　

　　除了广州跌幅比较大，其实八个城市的二手房价格真的跌回了一年前。 　　

　　比如太原、石家庄、呼和浩特、贵州、长春、哈尔滨、南宁、乌鲁木齐房价的下跌，真的回到了一年前。 　　

　　因为现在的房价表现和一年前差不多，没有太大区别，完全是降。 　　

　　02，会有城市跟进吗？ 　　

　　那么作为购房者，他们最关心的是其他城市会不会效仿，房价会不会回到一年前。 　　

　　个人认为可能性不大。当前房地产市场节奏平稳，健康稳定是主基调。 　　

　　只能说，这个时候大家都会受到一些市场情绪的影响，不敢买房，但可能是最好的机会。 　　

　　…… 　　

　　的确，省会二手房价格发布后，你会发现，24个城市的二手房价格在逐月下跌，8个城市已经跌回一年前。 　　

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　　但作为购房者，还是要理性看待，因为不管房价怎么跌，都比以前贵很多。 　　

　　所以房价的趋势还是正向上涨，物价对于普通人来说越来越贵。 　　

　　那么很清楚没有买房的必要，更何况如果还有买房的必要，可能还是早点买比较好。