正确区分资产与负债，多买入“资源类资产”和“资源类负债”，才有可能获取更多收益，实现财富增长。 　　

　　我们日常生活中所说的“资产”是指我们的财产或财力，也经常指“净资产”。会计上的“资产”是指由所有者拥有或控制的、预期能带来经济利益的资源。会计意义上的“资产”不仅包括“净资产”，还包括负债。 　　

　　比如我们贷款买了一辆普通的车，这是我们拥有的资产，包括我们自己的资金和贷款。 　　

　　但总的来说，从我们买车的那一天起，它的价值就已经贬值了。由于债务除了本金还有利息，我们的“净资产”处于加速贬值的过程中。也就是说，从我们买入这块资产开始，它就一直在缩水。 　　

　　从会计的角度来说，我们买的车还是“资产”。但这个“资产”与会计定义的“资产”有本质区别。 　　

　　会计将“资产”定义为所有者拥有或控制的、预期能带来经济利益的资源。这辆车确实是车主所有或者控制的，但是很显然，既然从购买之日起就一直在持续贬值，那就不能带来经济效益，只能带来亏损。 　　

　　除非我们把这辆车当成一种“资源”，通过它的价值获得账面价值之外的其他利益(显然是亏损的)，而获得的其他利益必须超过账面价值的缩水，也就是这辆车的实际价值加上其他利益的总价值必须超过这辆车的原始购买成本和这笔资金的持有成本，这辆车才能算是真正的“资产”。 　　

　　或者简单的说，在投资的意义上，我们可以把“资产”分为“资源性资产”和“消费性资产”。 　　

　　“资源性资产”是指能够弥补支出、带来剩余经济利益、进行再投资以不断增值的资产；“消费资产”是指主要用于满足需求(包括精神需求，如攀比、炫富等)，不能带来剩余经济利益，并可能不断贬值的资产。 　　

　　从这个意义上说，“负债”也可以分为“资源负债”和“消费者负债”。能够“钱生钱”，从而带来更多剩余经济利益的“负债”是“资源负债”；不能带来剩余经济利益的“负债”就是消费者负债。 　　

　　当然，购买“资源资产”或借入“资源负债”时，更多的是一种预期的“积极投资”，最终的投资收益不一定是正的；但“消费者资产”或“消费者负债”在一定情况下也可能带来正收益，从而成为一种“被动投资”，也能够获得“被动收益”。 　　

　　比如房地产，大部分人都是基于自住的需求，花了几代人的积蓄作为首付，再加上一辈子还贷。他们得到的可能只是一种“消费者资产”和“消费者负债”。辛苦一辈子，这个资产不一定能保值增值。但如果你有幸在优质地段购买，你可能会获得意想不到的超额收益。 　　

　　因此，如果我们致力于不断提高我们的财富，我们必须在投资和杠杆中认识到资产和负债的本质，尽力购买能够带来剩余经济利益的“资源资产”，借入能够带来剩余经济利益的“资源负债”；尽量减少“消费者资产”和“消费者负债”。