我之前在微博里说过，严格的逻辑和基本面分析只能停留在长期趋势的层面，对长期趋势的基本判断是向上的。
受短期随机事件(如“多校划片”政策)和购买情绪影响较大，没有逻辑意义上的可靠分析，难以选择入市时机。
但是买房，总要选择一个机会，不能回避。因此，提供两种方法供大家参考。
一种方式是不选，看到趋势后再选，也就是我们通常所说的右手交易。
比如上一个周期，如果你对2014年930的政策没有把握，那么次年330之后选择入市也是可以的，买了一定安心。
但是右侧交易是有条件的。我总结一下，一个“硬要求”，一个“软要求”。
前者意味着你的购房款随时在你手里，不需要等配额资格才能腾房。同等条件下，你的支付方式和周期必须优于其他竞争对手；后者更考验你的敏锐性和执行力。一旦确认楼市开始升温，及时发现，果断下手。
一般右侧交易的，能实践成功的，都不大。
另一种方式是选择。我的方式也很简单。在市场低迷的阶段挑房子，也就是左侧交易。
交易左侧对买家的要求比右侧宽松很多，什么都可以谈，非常适合目标大的买家。
具体到一个楼盘，如果房价真的下跌20%甚至更多，购房者可以及时出手，而不必等到某个预测的时间节点。如果遇到30%以上甚至更多的降价，也不用犹豫。那样的话，就跟“失踪”一样，大部分业主急着用钱或者炒房团、地产商的资金链面临断裂，不得不不断自救。
与第一种方法相比：
下降阶段的买入价格很可能和看到趋势再动的房价差不多甚至更低；
下行阶段选房，可以尽量把居住物业放在第一位，有充足的时间看房谈价格；
在下跌阶段买房，无论你是理性还是非理性，都不太可能亏钱；
钱是熊市赚的。
