经过一天的弱势震荡，珠江股份尾盘突袭上牌。虽然又开了，但最后还是关了。经过一个沉重的涨停，一直持有珠江股份的股民终于得意了。毕竟从去年年底到今年年初，地产板块并不弱，龙头公司新华联股价一度翻倍。即使经过一段时间的回调，与底部相比仍有超过50%的涨幅。作为一家成立于1992年的老牌房地产开发企业，这种趋势只能说是差强人意。
今年以来，房地产行业暖风频吹。2月8日，央行、银监会发布通知，明确保障性租赁房相关贷款不得纳入房地产贷款集中管理，变相放松了银行对房地产方向的投资红线，刺激该板块年后上行。不过，珠江股份今日涨停主要是因为另一个利好：四大行将同步下调广州地区房贷利率，其中第一笔房贷利率由LPR 100BP(5.6%)下调至LPR 80BP(5.4%)，第二笔由LPR 120BP(5.8%)下调至LPR 100BP(5.6%)。作为长期深耕广州市场的珠江股份，
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珠江股份的价值指数和风险指数仍然处于相对平衡的位置，而更好的价值指数意味着当前价格下的股份可能不需要承担过多的风险，更高的盈利能力有望为公司带来更稳定的现金流。
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这也可以从公司的ROE指数中体现出来。2021年第三季度，公司的净资产收益率为11.2%，这可能仍然远远落后于一些利润率较高的行业，如白酒和制药。但在经历了漫长而严格的政策的房地产行业中，珠江股份的ROE表现相对较好。
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但是，和大多数房地产行业的公司一样，资产负债率高也是公司的一大弊端。作为行业巨头的恒大、华夏幸福的债务事件，对整个房地产行业的影响并没有完全消退。盲目投资资产负债率接近90%的珠江股份，还是需要三思。
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