许多人在贷款买房的时候会遇到最头痛的问题就是如何选择还款方式，其中一种比较常见的方式就是“等额本金还款法”。所谓等额本金还款，是指按照贷款本金相等的原则，将还款期限内的房贷本金平均分摊到每个月的还款中，因为每月还款中包括的本金相等，所以每月还款额会逐月减少，所支付的利息也会逐月减少。
等额本金还款法与等额本息还款法是目前比较常见的两种贷款还款方式。等额本金还款法是按照贷款本金相等的原则，将每个月的还款分摊到贷款周期内，每月还款额逐月递减；而等额本息还款法则是以固定的月供还款方式，每期还款金额相等，其中的利息占比最初较高，后期逐渐降低。
虽然等额本金还款法在初期会比等额本息还款法还贷额略高，但是因为早期本金占比高，所以后期支付的利息相对更少，还款总额也会相对而言更低，更能帮助购房者减轻还款负担，节省还款成本。
等额本金还款法的最大优势在于能够帮助购房者减轻还款压力，更为合理地分配利息+本金的还款比例。在贷款周期内，每期还款中包含的本金总量相等，因此每月还款额度有了逐月减少的趋势，不仅有助于购房者合理规划自己的收支，还能够更好地规避未来的还款压力。此外，等额本金还款法还能够让购房者更快地还清贷款，提前拥有房产权益。
适用场景：等额本金还款法更适合比较注重资金成本的购房者，因为等额本金还款法在早期偿还本金较多，适合年收入增长的购房者或是选择提前还款的购房者。而对于稳定收入的购房者来说，等额本息还款法则会更为稳妥。
虽然等额本金还款法有很多优点，但也存在一些缺点。首先，等额本金还款法的前期还款相对较高，对月收入有较高要求，若无法支付起期月供，则可能会选择等额本息还款法，缓解压力。其次，等额本金还款法需要购房者在贷款期间内保持稳定的收入来源和数量。如果出现收入下降或失业等情况，可能会影响还款能力，而等额本金还款则会对购房者的还款能力产生更大的影响。
在选择房贷还款方式时，需要根据自己的收入和实际情况来进行分析和选择。如果每月的收入比较高，且拥有稳定的收入来源，那么等额本金还款法将是不错的选择。但是如果收入相对较低，或者害怕贷款还款压力较大，可以选择等额本息还款法。无论采用何种还款方式，重点是规划好自己的还款计划，根据自己的实际情况合理调整还款方式和计划。
