二手房和新房都交什么税？哪个更贵？
相信很多朋友对于新房和二手房都有什么税费，什么时候交？这个事情我不太了解，今天就来小科普一下。
签约前：买二手房一般通过房产中介和公司帮忙找房子，看房不收费。另外，看新房无论是渠道公司还是自己去看都是不收费的。
签约时：新房签约一般分两次。第一次交定金，一般2-5万。还要看房子的目标金额。目标金额越大，存款就越多。另外还会支付服务费，也就是通常所说的2万到4万，5万到8万等等(这是开发商的优惠方式，有的开发商没有这种优惠方式)。第二次是付首付。这一次首付是去掉已付的定金。至于二手房，签合同的时候要交定金，比新房多一点，还要交中介服务费(也就是平时的中介费)。还有贷款服务费。按照大连现行标准，买受人0.5%-1.5%不等，是指总房款的百分比。当然也有3000-4000-5000的，还有贷款服务费。一般收费标准是按贷款额的100%收取，商业贷款将收取7000元。
手续：新房的手续一般由销售的置业顾问办理，网签相对简单。办理手续的地方一般是售楼处和公积金。如果涉及贷款，代理人会收取少量的代理费。二手房手续相对繁琐，跑的地方多。中介公司一般会带你去办手续。你去报税交税的时候就要交契税了。还有一个产权证(房产证)的费用(住宅80，非住宅550)，然后就可以拿到产权证了。注意，新房现阶段不需要交税。
在交接过程中，二手房也叫交接。办完手续，交款后再交给原主。以后的物业费，取暖费，水电网等费用都是你自己的。
新房方面，需要等到交房的时候。一般是办完手续1-3年交房。这时候开发商就会通知物业费、供暖费、维修基金等。契税要在通知你可以领房产证的时候交给房管局。
一般来说，新房的费用可以相对少一些，手续也会容易一些，但是战线有点长，二手房一次就办完了。这里需要提醒一下，二手房一般不用交维修基金，因为原业主买新房的时候已经交了，想着要维修基金的发票。
好了，今天就到这里。如果不太懂，可以收藏。感谢您的支持！
(注：税费以实际情况为准，仅供参考)
