自从买了房，我会觉得肩上的担子又重了。这也是很多已经买房的朋友的真理。面对每月都要还的房贷，很多朋友认为提前还款会减少一部分利息，也可以适当减轻一些经济负担。那么房贷可以提前还吗？提前还房贷有哪些注意事项？
房贷可以提前还吗
首先肯定是可以的，房贷可以提前还清。
提前还房贷有两种方式：
1.提前还部分贷款。
部分贷款提前还款有两种方式：一种是在每月还款额固定的情况下，缩短还款周期；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方式的好处是可以减少利息，后一种方式的好处是可以减少月供，缓解月供压力。
2.提前全部还清。
所谓提前全额还款，就是借款人一次性还清贷款。这种还款方式需要到所属房管局办理抵押注销手续，并按房管局要求提供相关资料。建成后不会有抵押的烦恼，房子的产权完全属于个人。
提前还房贷有哪些注意事项
1.记得投降。
借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款购房保险合同也提前终止。根据相关规定，借款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前缴纳的保费。所以提前还完所有贷款，别忘了从保险公司和税务部门拿回自己的钱。
2.记得退税。
另外，别忘了去税务部门办理退税手续。购买商品房时，应将可退还的全部家庭成员作为房产所有人写入购房合同，并在签订合同、支付房价款后，办理“购房人缴纳的个人所得税基数扣除”，取得本人的“一般纳税缴款书”。
提前还完所有贷款，就可以领房产证了。你要在办完房地产权证后6个月内到税务部门办理退税。
3.第一年不要提前还款。
必须注意的是，贷款不能在第一年内提前偿还。按照银行贷款的一些规定，贷款一年后要申请提前还款，归还的金额要超过六个月的还款额。还有一点就是借款合同约定提前还款不得逾期。如有逾期还款，应在申请提前还款前进行提前还款。
提前还房贷是可以的，但是没你想的那么容易。有相关程序。不按程序走，利息不一定能减下来。而且，提前还完房贷，还要处理很多事情。并不是房贷还清了就万事大吉了。这里说一下提前还房贷的注意事项，相信会对朋友有用。
