房地产市场下行压力继续加大，楼市整体运行状况不佳。救市政策似乎正在输出。楼市又要走老路了吗？
从今年的调控不难看出，房地产市场的压力已经影响到很多行业。影响深远之下，政策也不能坐视不管。最近一些能刺激楼市发展的政策慢慢出现了。这是否意味着房价还有上涨的机会？
事实上，经过这波调控，整体楼市的整体发展已经定型。房价也很难继续突破。
三道红线开发商无法逾越
自从划定了三条红线，所有房企都不敢碰，已经过线的房企都在积极想办法减债。也就是说，只要三条红线在开发商，就不可能对房地产市场产生严重影响。只要后续楼盘预售的资金管理得当，防止恒大的问题再次发生，三条红线内的房企都可以在合理的范围内开发楼盘，从而控制自身的负债规模，降低风险。
新房限价，二手房指导价
想要房价上涨需要两个动力。第一，应该允许新房的备案价格提高。第二，二手房的定价权在房东手里。现在热点城市大量新房已经限价，不可能大幅上涨。二手房也有指导价，很难有突破。再加上房贷额度的加持，二手房也很难涨价。
除了热点城市，其他城市的房地产市场本来就难保，舆论的影响和政策的稍微收紧都会让这些城市的房地产市场出现波动。
后续应该会有很多政策逐步补仓，把房价严格控制在合理范围内。可以说每次涨价后的调控都让人失望。其次，这次的情况不一样，政策的威力真的很强大，这是谁都没有预料到的。从年初的不以为然到年底的逐渐颠覆，调控政策确实给房地产市场上了一堂好课。所以，虽然目前的政策看似在刺激楼市，但房价的快速上涨估计只能存在于过去。这次我提前做了功课和准备，会给大家一个满意的结果。
