对于宁波购房者来说，2021年的宁波楼市注定是跌宕起伏的一年。
让我们来回顾一下2021年的宁波楼市！
NO1：二手房成交暴跌40%
2021年宁波六区共成交108010套，比去年减少3.3万套，降幅23.5%，创6年来新低。而且持续了五年多的牛市基本告一段落。
但2021年宁波六区共成交商品房63259套，仅比去年微降0.06%。其中城五区商品房成交52337套，比去年增长14.8%，创下四年来新高！
但2021年宁波六区二手房成交44751套，比去年下降39.1%。其中，城五区二手房成交40638套，较去年下跌40.6%，创下6年来新低。
NO2：冰与火之歌
从温泉到416调控后的寒冷。2021年的宁波楼市是火与冰，告别了五年的牛市。
因此，最近一个月，宁波五区新房成交量跌破2000套，创下全年新低。但是宁波五区二手房成交量已经连续两个月回升了！
随着房贷政策松动的信号越来越明显，二手房的反弹会不会成为楼市见底的信号？让我们拭目以待！
NO3：奉化新房库存超全年成交量
2021年，鄞州依然是新房成交量第一。虽然奉化新房成交较去年暴跌50.4%，但成交仍排在第二位。
值得注意的是，2021年奉化商品房库存已经超过成交量。另外几个区的库存也不够卖。
此外，余姚2021年新房成交套数超过鄞州，达到16066套。此外，慈溪还有13274套。但2021年二手房成交量最高的是鄞州，其次是海曙和北仑。令人惊讶的是，江北的二手房成交量居然是最低的！
